Geniet vanuit deze goed onderhouden hoekmaisonnette van weids uitzicht met op de voorgrond de Rijn en in de verte Molen ‘De Gretigheid’. De modern ingerichte woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping. Vanaf de galerij betreedt u de woonkeuken die net als de woonkamer, het moderne toilet en twee inbouwkasten is gelegen op de 2e verdieping. De ruime, lichte woonkamer geeft toegang tot een zonnig balkon dat is voorzien van buitenzonwering. Op de 1e verdieping bevinden zich de moderne badkamer en drie lichte slaapkamers waarvan een met wasmachine- en drogeraansluiting. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime externe berging. Zowel vanaf het balkon, vanuit de woonkamer en master bedroom kijkt u uit op de Rijn en molen!
 
  De woning is gelegen in een centrale, maar toch ook rustige woonwijk. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals bushaltes, winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en het ecologische Rijn Park Katwijk. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand. De woning bevindt zich op maar een paar kilometer van het strand en de duinen van Katwijk aan Zee. Over de N206 bereikt u Leiden en de A44 richting Den Haag.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
  Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime externe berging van ca. 8 m². Via de gezamenlijke entree, die is voorzien van postvakken, bereikt u middels een trap de 2e verdieping, waar zich de voordeur van de woning bevindt.
 
  2e verdieping:
  Via de galerij bereikt u de voordeur. Deze geeft toegang tot de woonkeuken. Direct rechts vooraan bevindt zich een grote inbouwkast. Links vooraan bevinden zich twee ramen en heeft u de beschikking over een grote hoekkeuken. Deze is modern ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Tegenover de hoekkeuken bevindt zich de koel-vriescombinatie. Daarnaast is ruimte vrij voor het plaatsen van een keukenkast, extra vrieskast of iets dergelijks. De woonkeuken is mooi afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en inbouwspots. Achterin de woonkeuken bevinden zich de trap richting de 1e verdieping en deuren richting een inbouwkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
  Een mooie glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. Dit is een grote, lichte ruimte, voorzien van diverse raampartijen, waaronder een deur richting het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig weids uitzicht over de Rijn en de in de verte gelegen Molen ‘De Geregtigheid’. Net als de woonkeuken is de woonkamer fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en inbouwspots.
 
  1e verdieping:
  Via een metalen trap komt u aan op de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier bereikt u drie slaapkamers en de badkamer.
  Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van een grote raampartij. De kamers zijn mooi afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestukt plafond. Vanuit de master bedroom kijkt u door een brede raampartij prachtig uit op de Rijn en molen. Deze royale kamer is voorzien van inbouwspots. Een van de andere slaapkamers beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting.
  De badkamer is mooi modern ingericht met een inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie.
 
  Buiten:
  Het balkon van ca. 10 m² is gelegen op het zonnige westen. Vanaf hier kijkt u prachtig vrij uit op de groene woonomgeving met op de voorgrond de Rijn en in de verte een molen.
 
  De bijzonderheden van deze woning:
  - Goed onderhouden hoekmaisonnette op 1e en 2e verdieping
  - Prachtig afgewerkt met laminaatvloer, glad stucwerk en inbouwspots
  - Weids uitzicht op groene woonomgeving met Rijn op voorgrond en Molen ‘De Gretigheid’ in de verte
  - Zonnig balkon: 10 m² (voorzien van buitenzonwering)
  - 2018: nieuwe ketel blokverwarming
  - 2019: Kunststof kozijnen
  - HR+++ beglazing
  - Mechanische ventilatie
  - Blokverwarming
  - Warm water boiler
  - Zijgevel isolatie
  - Servicekosten: €321,- per maand: inclusief voorschot stookkosten, water en (€ 121,- per maand voor) plaatsing
  kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
  - Openbaar parkeren
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.