VERKOPER AAN HET WOORD
 ''Dit appartement is voor mij wakker worden met fluitende vogels in de binnentuin, maar als je naar buiten stapt ben je direct in de bruisende binnenstad met alle faciliteiten die het leven zo fijn maken. ’s Ochtends naar ‘Bas Bakt’ voor verse croissantjes en broodjes, daarna hardlopen naar de Kralingse Plas en ’s middags lunchen en naar het Depot van Boijmans van Beuningen. Of gewoon lekker chillen thuis op een druilerige dag. Dat vind ik het mooie aan deze plek; je bepaalt zelf of en wanneer je hectiek opzoekt. Het appartement zelf is ideaal ingedeeld met een zonnige woonkamer en terras aan de van Oldenbarneveltstraat en slapen aan de rustige tuinzijde. Where Paris meets New York, dat is voor mij wonen aan de Karel Doormanstraat 297c.''
 
 OPTIMALE WOONBELEVING OP EEN TOP A-LOCATIE
 
 Keurig afgewerkt, ruim en licht 2-kamer appartement met moderne afwerking en heerlijk balkon, gesitueerd middenin het bruisende centrum van Rotterdam. 
 Een van de meest gewilde plekjes van Rotterdam, met alle gewilde plekken letterlijk voor de deur.
 Het appartement is gelegen in een keurig complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin. In de onderbouw beschikt het appartement tevens over een eigen berging. 
 
 ‘De Van Oldenbarneveltstraat is in trek!’, aldus Indebuurt.nl. En jij kunt hier binnenkort wonen. Aan één van de leukste en hipste straatjes van Rotterdam. Je hebt hier alles: brunchen bij L’Ouest, lunchen bij Nostra of ga je voor een gezonde bowl bij Supafood? Ook voor shoppen zit je hier perfect: Filipa K, TOK01, Mostert & van Leeuwen of woonwinkels bij het nieuw te openen Arowonen. Ga je liever voor de grote winkels, de Koopgoot en de Lijnbaan zijn letterlijk om de hoek. Ook voor een avondje uit hoef je niet ver met de Schouwburg in je achtertuin, de Witte de Withstraat en de Meent om de hoek en alle bioscopen en filmhuizen op loopafstand. 
 
 RUSTGEVENDE BINNENTUIN EN EEN STRAKKE INTERNE AFWERKING 
 
 Entree/hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en fonteintje.
 Ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde/binnenzijde, de sfeervolle privé binnentuin zorgt voor oase van rust in het bruisende centrum van Rotterdam.
 Luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, handdoek-radiator en uitgevoerd in beton-stuc gecombineerd met wandafwerking in lichte kleurstelling.
 Royale living met veel raampartijen, mooie lichtinval en strakke wandafwerking. Toegang naar het prettige balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht over onder meer de gezellige Van Oldenbarneveltstraat, Karel Doormanstraat en de koopgoot.
 Moderne keuken uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van stenen werkblad, vaatwasmachine, draai-carrousel, inbouwspots. Gecompleteerd door de naastgelegen en praktische bijkeuken met onder meer de stelplaats voor de wasmachine-droger.
 
 BIJZONDERHEDEN
 
 - Goed appartementencomplex met een actieve VVE die erop toeziet dat het complex in goede staat blijft;
 - Prachtige afwerking, moderne keuken, badkamer en heerlijke sfeer; 
 - Praktische en ruime bijkeuken; 
 - Strakke wandafwerking en een fraaie houten visgraatvloer;
 - Door het ruime washok en de berging relatief veel opslagruimte; 
 - De afgesloten, gemeenschappelijke binnentuin is tevens de achteringang van het complex; 
 - De afgesloten binnentuin biedt u de mogelijkheid tot bijvoorbeeld het stallen van bijvoorbeeld uw fiets;
 - Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
 - Ruime berging in de onderbouw aanwezig;
 - Heerlijk balkon op het zuidoosten;
 - Bijdrage VvE circa € 150,- p/maand;
 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 14-09-2035;
 - Oplevering in overleg.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. 
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING 
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”