WORP 91 TE DEVENTER
 Authenticiteit, wooncomfort en een super locatie zijn de sleutelwoorden voor deze goed onderhouden, klassieke tussenwoning, gelegen in één van de meest gewilde delen van Deventer. Met een groot park en de IJSSEL voor de deur.
 Door de jaren heen werd het wooncomfort aangepast aan de huidige standaarden, maar was er ook respect voor het verleden, zodat glas-in-lood, Terrazzo-vloeren, paneeldeuren en andere stijlkenmerken werden behouden. 
 Bouwjaar 1929 Perceel 189m2 Inhoud 325m3
 
 
 Diepe voortuin met oprit en parkeerplaats op eigen grond en toegang tot de overdekte entree.
 Langgerekte hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer. De gang en het toilet zijn voorzien van een Terrazzo vloer.
 De goed toegankelijke kelder (stahoogte) meet 1.90x3.66m en wordt momenteel gebruikt als berging.
 Woonkamer.
 De woonkamer en suite (voorkamer) bestaat uit een living met een erker en wordt gescheiden middels schuifdeuren met glas-in-lood van de achterkamer, welke momenteel in gebruik is als eetkamer met een open verbinding naar de keukenopstelling. De woonkamer beschikt verder over 2 marmeren schouwen en een tot in de keuken doorlopende massief eiken planken vloer. Vanuit de achterkamer zijn het overdekte terras en de tuin, via dubbele openslaande deuren bereikbaar.
 Keuken.
 De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde.
 De hoek-opgestelde keuken is compact, maar beschikt over de nodige inbouwapparatuur en opbergmogelijkheden. De keuken kent een goede lichtinval door de aanwezige tuindeur en een raam.
 
 
 Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
 De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamers meten respectievelijk 2.03x1.94m en 3.52 x 3.63m. De grootste van de twee beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het boven de erker gelegen balkon.
 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer meet 3.51x3.00m, beschikt ook over een inbouwkast en biedt toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon met zicht op de achtertuin.
 De badkamer.
 De geheel betegelde badkamer beschikt over twee wastafels, een grote spiegel, een royale inloopdouche, het wandcloset en biedt verder plaats aan de was-apparatuur. Ook vanuit de badkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar.
 
 
 Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder heeft aan weerszijden bergruimtes. Een deur geeft toegang tot de 4e slaapkamer met een royale dakkapel en meet 3.42x2.40m bij een minimale hoogte van 1.5m en biedt plaats aan de CV-combi_HR (2014) in een bergkast met daarnaast extra bergruimte achter schuifdeurtjes.
 
 De voortuin is net als de achtertuin voorzien van een natuurlijke afscheiding met de buren. De voortuin bestaat uit een tweetal terrassen, een gazonnetje, vaste planten en fruitbomen en biedt plaats aan een auto op eigen terrein.
 De privacy biedende achtertuin beschikt over een royaal, deels overdekt terras en een looppad naar de vrijstaande berging met een overdekte achterom. De tuin is verder voorzien van vele vaste planten, struiken en bomen. Door de zuidwest ligging is er sprake van een optimale bezonning.
 
 
 De woning beschikt over 2 balkon, te weten:
 Eén boven de erker, welke bereikbaar is via de grote slaapkamer aan de voorzijde, op de 1e verdieping.
 Eén over de volle breedte van de woning, aan de tuinzijde. Dit balkons is zowel bereikbaar vanuit de badkamer als vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde.
 
 Bijzonderheden.
 - Goed onderhouden en comfortabel woonhuis, op een super gewilde locatie gelegen.
 - Grotendeels HR++-beglazing. Energielabel: C, geldig tot 21-10-2022
 - Buiten schilderwerk 2022.
 - Dakleer en dak van dakkapel vervangen en geïsoleerd in 2013.
 - Erker begane grond vernieuwd en geïsoleerd in 2014.
 - Zinken hemelwaterafvoeren vervangen in 2018.
 - Tijdloze kleurstellingen.
 - Veel authentieke details.
 - Ruime kelder (7m2) met kelderraam in koekoek.
 - Wonen aan de IJSSEL met een geweldig park aan je voeten…..
 Kortom: 
 Een woning die u echt gezien moet hebben. Wees welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!