Royaal en uitgebouwd HALFVRIJSTAAND herenhuis, gesitueerd op maar liefst 533 m² eigen grond en op een steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Bos, alsmede het Park Rozenburg. Over een toplocatie gesproken...
 ** Let op, nieuw energielabel aangevraagd, gelet op de vele verduurzamingsmaatregelen wordt dit vermoedelijk B **
 EXTRA PLUSPUNTEN
 + Veel aandacht besteed aan verduurzaming
 + Hybride CV-ketel (2022) met warmtepomp en warmteboiler
 + Zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
 + Extra groot en breed perceel eigen grond
 + Gunstige ligging in Kralingen nabij Erasmus Universiteit, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, gezellige horeca, hockeyvelden, manege, tennisbanen, golfbaan en zeilvereniging
 + Beide bovenverdiepingen voorzien van airconditioning
 + Voorzien van elektronische alarminstallatie
 + Beschermd stadsgezicht
 BEGANE GROND
 Entree met vestibule, toilet, toegang tot kelder en trappartij naar verdieping
 Extra royale, UITGEBOUWDE woonkamer met zij-erker, visgraat parketvloer, gas-openhaard en plafondhoogte tot ca. 3.00m
 Moderne open SieMatic keuken met eetbar, granieten blad en voorzien alle inbouwapparatuur
 Aangrenzend terras
 1e VERDIEPING
 Overloop met toilet
 Drie slaapkamers waarvan de master-bedroom met twee balkons
 Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafelpartij en handdoekradiator
 2e VERDIEPING
 Overloop met toilet
 Twee slaapkamers
 Tweede badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator
 Vlizotrap naar vliering
 KELDER
 Ruime kelder (ca. 30 m²) op stahoogte
 TUIN
 Wat een heerlijke tuin!
 Gelegen op het zuidwesten, extra breed en diep
 Voorzien van houten tuinberging
 DISCLAIMER
 Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend.
 ENTHOUSIAST GEWORDEN?
 Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit schitterende halfvrijstaande herenhuis.
 ** Let op, nieuw energielabel aangevraagd, gelet op de vele verduurzamingsmaatregelen wordt dit vermoedelijk B **