DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ. Verrassend ruim, netjes onderhouden hoekwoning gelegen in een verkeersluwe straat, de woning is voorzien van woonkamer, gesloten keuken, 5 slaapkamers, badkamer, kelder, zolder, ruime inpandige garage en een geheel omsloten tuin; verder beschikt de woning over energielabel B en is voorzien van zonnepanelen.
 
 Souterrain:
 Provisiekelder (10m²)
 Begane grond:
 Entree, hal met het toilet welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Doorzonwoonkamer (26m²) voorzien van veel lichtinval, een laminaat vloer en een deur welke toegang biedt naar de tuin. Gesloten keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling en de volgende apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt toegang naar de kelder en de garage.
 De ruime inpandige garage is voorzien van de meterkast, bergkast en de witgoedaansluitingen. Vanuit de garage is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten biedt optimale privacy door een metershoge haag.
 Eerste verdieping:
 Overloop met toegang naar alle ruimtes en de badkamer. Slaapkamer 1 (14,5m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (14m²) en slaapkamer 3 (14m²) zijn beide boven de garage gelegen. Slaapkamer 4 (12m²) en slaapkamer 5 (7m²) zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel in ombouwmeubel en 2e toilet. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming. 
 Tweede verdieping:
 Bereikbaar middels een vlizotrap. Het vloeroppervlakte van deze verdieping bedraagt 47m², echter is er door de schuinte van de daken een beperkte stahoogte. De zolderverdieping is voorzien van de c.v.-installatie. 
 Extra informatie:
 - De woning is netjes onderhouden en verrassend ruim van opzet.
 - De slaapkamers 1,4 en 5 hebben een vinyl vloer, slaapkamer 2 en 3 hebben een laminaatvloer.
 - Deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen. Deels dubbel glas en deels HR (++) glas.
 - Slaapkamer 4 en 5 zijn voorzien van rolluiken alsmede de deur vanuit de woonkamer naar de tuin en de deur van de garage naar de tuin. 
 - Elektrisch zonnescherm aanwezig.
 - Airco aanwezig.
 - De c.v.-installatie (Nefit bj. 2020) is gehuurd bij Volta € 34,78 p.m. 
 - De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst.
 - Energielabel B.
 Algemene informatie:
 De woning is gelegen in de gewilde wijk Scharn. Scharn kenmerkt zich door de centrale ligging t.o.v. UWC, MUMC, het winkelcentrum 'De Leim' en het Limburgse Heuvellandschap. De diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportterreinen zijn in directe nabijheid gelegen. Het station en de binnenstad van Maastricht zijn goed te bereiken. 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 
 Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.