Ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, aanbouw en garage, gelegen op uitstekende locatie in het stadsdeel Kollenberg-Park-Leyenbroek op 200 meter van het stadspark.
 
  Souterrain:
  Provisiekelder ca. 9 m2.
 
  Eerste verdieping:
  De ruime voortuin met oprit leidt naar de voordeur. Hierachter vindt u de hal, met garderobenis, toilettoegang, toegang tot de kelder, meterkast en trapopgang. Het toilet is modern en voorzien van zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is zeer groot (ca 62 m2) en Z-vormig. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en aan de achterzijde een aanbouw met glazen schuifpui. Dankzij veel ramen is de woonkamer heel licht. De keuken (ca 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht op de prachtige, parkachtige tuin. Naast de keuken bevindt zich nog een bijkeuken 8 m2) met de aansluitingen voor het witgoed.
 
  Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifpui de heerlijke zonnige tuin, gelegen op het Zuidwesten / Westen. Een nieuw elektrische zonnescherm biedt voldoende schaduw tegen al te felle zon. De tuin beschikt over een riant gazon, een vijver, twee terrassen, een plantenkas en tuinhuis. Achter in de tuin vindt u een tuinpoortje naar een voetpad, via welke de karakteristieke Broekstraat te bereiken is. Naast de woning is een halfvrijstaande garage gebouwd. Hier vindt u de omvormer van de 12 recent aangebrachte zonnepanelen.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, met toegang tot 3 ruime slaapkamers, resp. ca. 16, 13 en 9 m2. De gehele verdieping is voorzien van parketvloer en alle slaapkamers beschikken over moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De beide ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. Tevens aan de voorzijde gelegen is de badkamer. Deze beschikt over moderne inloopdouche, tweede toilet en wastafel.
 
  Zolder:
  Via robuuste vlizotrap bereikbare zolder, met een nokhoogte van 2.83 meter. Opstelplaats van de HR cv -ketel (eigendom). Realisatie van een vaste trap en het hierdoor creëren van meer woonoppervlakte, bijvoorbeeld 2 extra (slaap)kamers, is mogelijk. Geïsoleerd dak.
 
  + Energielabel C
  + Voorzien van dubbel (grotendeels HR++) glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie
  + Voorzien van 12 zonnepanelen
  + Gelegen aan een belangrijke Sittardse verkeersader, maar aan de achterkant zeer rustig en volop privacy
  + Basisschool en recreatief groen in directe nabijheid, maar ook slechts 1,5 km van de gezellige Sittardse markt