4SALE! (English version below)
 Alles behalve standaard is deze bijzonder unieke woning van maar liefst 281 m2 woonoppervlak, met daarnaast nog een ruime bedrijfsruimte van 78 m2, middenin het centrum Wassenaar!
 De woning bezit enorm veel charme en sfeer door o.a. een leuke indeling, diverse hoeken en nissen en een enorme open haard in de keuken.
 De bedrijfsruimte heeft een ruime vide van maar liefst 30m2, een eigen centrale verwarming, elektra en rioolaansluiting.
 Aan de zijkant van de woning bevindt zich een beschutte patio en biedt naast toegang tot de bedrijfsruimte ook toegang tot de woning en 2 aparte bergingen.
 De bergingen verbinden de bedrijfsruimte aan de woning. 
 Wij zijn super enthousiast over deze woning. Laat je verrassen en beoordeel zelf door te ervaren!
 De huidige indeling biedt velerlei mogelijkheden in gebruik, waaronder het hebben van een hobby/atelierruimte en werken aan huis met aparte toegang hiertoe.
 De woning is prima bereikbaar en heeft alle diversiteit aan winkels, supermarkt en voorzieningen op loop afstand. 
 Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving slechts 9 minuten rijden van de woning vandaan.
 
 
 INDELING
 Begane grond
 Entree met meterkast, toilet, werkruimte, toegangsdeur vanuit patio aan de zijkant van de woning, woonkamer met toegang tot patio via dubbele deuren, doorgang naar woonkeuken met open haard, spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime berging, met wederom toegang tot de gezellige patio.
 
 1e verdieping;
 Vaste wenteltrap naar ruime overloop, ruime slaapkamer met inloop kleding kast,inloop nis en balkon, 2 voorslaapkamers, wasruimte, apart toilet en badkamer voorzien van toilet, ligbad, twee wastafels en inloopdouche.
 
 2e verdieping:
 Wenteltrap naar overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en opstelplaats voor mechanische ventilatie en CV ketel.
 
 
 GOED OM TE WETEN
 - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C;
 - De woning is voorzien van een alarmsysteem;
 - Wonen en werken gaat in deze woning goed samen;
 - In de zomer staat de zon van 11:00 tot 18:00 uur volop de patio gericht;
 - Bedrijfsruimte heeft een eigen CV, elektra en riool aansluiting;
 - Midden in het centrum, doch verbazingwekkend rustig en privé gelegen!
 
 
 Heeft u interesse in deze woning? Wij vertellen u graag meer.
 U bent van harte welkom!
 U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen. 
 Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op www.funda.nl
 
 ------------------------
 
 
 4SALE!
 This very unique home of no less than 281 m2 of living space is anything but standard, with a spacious commercial space of 78 m2, right in the center of Wassenaar!
 The house has a lot of charm and atmosphere due to, among other things, a nice layout, various corners, niches and a huge fireplace in the kitchen.
 The work area/commercial space has a nice large loft of 30m2 and has its own central heating, electricity and connection to the sewer.
 On the side of the house is a sheltered patio and provides access to the work space, the house itself and 2 separate storage rooms.
 We are super excited about this house. Stop by and judge for yourself by experiencing!
 The current layout offers many possibilities in use, including having a hobby/studio space and working at home with separate access to this.
 The house is easily accessible and has all kinds of shops, supermarkets and amenities within walking distance.
 In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 9-minute drive away.
 
 
 LAYOUT
 Ground floor
 Entrance with meter cupboard, toilet, workspace, access door from patio on the side of the house, living room with access to patio through double doors, passage to kitchen with fireplace, coil island, equipped with various built-in appliances and large storage room, with again access to the cozy patio.
 
 1st floor;
 Fixed spiral staircase to spacious landing, spacious bedroom with walk-in wardrobe, walk-in alcove and balcony, 2 front bedrooms, laundry room, separate toilet and bathroom with toilet, bath, two sinks and walk-in shower.
 
 2nd floor:
 Spiral staircase to landing, 2 spacious bedrooms, 2nd bathroom with shower, toilet and sink and space for mechanical ventilation and central heating boiler.
 
 
 GOOD TO KNOW!
 - The house is well insulated and has energy label C;
 - Alarm system is present;
 - Living and working go well together in this house;
 - In the summer the sun is fully focused on the patio from 11:00 to 18:00 o'clock ;
 - Business space has a large loft of 30m2 and has its own central heating, electricity and sewer connection;
 - Right in the center, yet surprisingly quiet and private!
 
 
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
 Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
 Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found at www.funda.nl