Deze royale en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, vier comfortabele slaapkamers, airco, horren, rolluiken, zonwering, achtertuin op het westen en een heerlijk dakterras, kan jouw nieuwe thuis worden! Kom gezellig kijken en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft.
 
  De ligging van deze woning is ideaal te noemen gezien o.a. het kindvriendelijke en rustige karakter (o.a. speelgelegenheden, doodlopende straten en groen). Maar vergeet vooral niet de ligging nabij de wenselijke voorzieningen zoals winkel, scholen, dagverblijven, sportverenigingen (waaronder voetbal, tennis, hockey), het Schiebroeksepark, Bergse Plassen, ‘t Zwarte Plasje (natuurzwembad), Bergse Bos (Lage en Hoge), Rotte meren, alsmede openbaar vervoer en de nodige uitvalswegen.
 
  Indeling:
 
  Begane grond: entree, royale lichte hal met garderoberuimte, trapopgang, vaste kast en keurige, volledig getegelde toiletruimte met o.a. wandcloset en fonteinmeubel. De entree van de woning is aan de zijkant, waardoor de hal de keuken en woonkamer splitst; hierdoor krijg je automatisch twee fijne leefruimtes welke door de deuren met glas wel met elkaar in verbinding staan. De leefkeuken tref je aan de voorzijde van de woning. In deze sfeervolle ruimte is er naast de keuken ruimte voor een eettafel of zelfs een fraaie eethoek. De keuken zelf betreft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser (2022), spoelbak en koelkast. De woonkamer heeft via de grote schuifpui zicht op de groene en zonnige achtertuin op het westen. De woonkamer heeft door de afmetingen en indeling voldoende ruimte om te variëren met meubels. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie, massief houten vloer en de wanden en plafonds zijn keurig wit afgewerkt.
 
  1e verdieping: overloop met fraaie raampartij in de zijgevel. Zeer royale master bedroom over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning met o.a. airco, horren en rolluiken.
  De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde en door raampartijen in zowel de voor- als zijgevel is dit een zeer prettige ruimte, hetgeen door het comfort van airco wordt versterkt. De luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor over daglicht middels een vast en te openen raampartij. De badkamer is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer en lichte wandtegels, een grote doucheruimte met regen- en handdouche, drain en thermostaatkraan, 2e toilet type wandcloset, een groot wastafelmeubel met spiegelkast, mechanische afzuiging, designradiator en vloerverwarming.
 
  2e verdieping: trapopgang en overloop met daglicht toetreding, inbouwkast met cv-ketel (Remeha Calenta 2011) opstelling, zonneboiler en aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met toegang tot een heerlijk dakterras met leuk zicht over de omgeving. De 4e slaapkamer (met airco) is over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Door zowel ramen in de zij- als achtergevel is dit een buitengewoon plezierige ruimte voor een slaap-, werk-, sport- of hobbykamer. De kamers en afwerking zijn gerealiseerd in 2021, kortom hagelnieuw!
 
  Bijzonderheden:
  • Bouwjaar: ca. 1999;
  • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 133 m²;
  • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²;
  • Inhoud: ca. 447 m³;
  • 195 m² eigen grond;
  • Dakterras van 17 m² op de 2e verdieping;
  • 4 Airco’s aanwezig, waarvan 3 stuks uit 2021;
  • Mechanische afzuiging (keuken, badkamer en toilet) uit 2021;
  • Rookmelders aanwezig;
  • Zijgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2021;
  • Nieuwe energiezuinige Siemens vaatwasser uit 2022;
  • Volledig voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ glas;
  • Markies, zonnescherm en hor schuifpui uit 2021;
  • 1e verdieping kozijnen uit 2015, HR++ glas, horren en rolluiken;
  • Meerdere supermarkten binnen 5 minuten;
  • Nabij bus en tram;
  • Nabij uitvalswegen zoals de N209, A13 en A20;
  • Voldoende aanvullende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren);
  • Oplevering in overleg.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
  Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.