Ruimte, privacy, een dubbele garage en maar liefst 5 slaapkamers! Dit zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze riante vrijstaande Villa welke een gebruiksoppervlak heeft van maar liefst circa 168m² en beschikt over een dubbele garage van circa 32m². Het perceel is aan 2 zijden omgeven door water, heeft een steiger aan dit water, en biedt u zeer veel privacy doordat er géén aangrenzende woonhuizen zijn. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder o.a. 2 basisscholen, kinderopvang, sportschool, winkelcentrum "De Boogerd" en het Kreekbos. Wognum is daarnaast gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Amsterdam en Hoorn. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak!
 
  Indeling: entree/hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar de eerste verdieping; tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, vloerverwarming, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin; woonkeuken voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling met een bijbehorende eiland welke zijn voorzien van Bora kookplaat met afzuiging, combi-magnetron, oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie; de dubbele garage is geïsoleerd en is voorzien van water, verwarming en een lichtkoepel.
  Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast; badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.
  Tweede verdieping: overloop; technische ruimte voorzien van c.v.-opstelling, warmte-terug-win-unit (WTW), omvormer t.b.v. de zonnepanelen en wasmachine- en drogeraansluiting; 2 ruime slaapkamers.
 
  Bijzonderheden: de woning beschikt over 8 zonnepanelen (opbrengst circa 2.500kwH per jaar); op het dak van de garage kan nog een kap worden gebouwd, hier is met de constructie reeds rekening mee gehouden; de tuin is voorzien van drainage; achterin de tuin is al een stroomaansluiting aanwezig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi; aan de straatzijde van de woning is een strook grond van 32m² bijgekocht welke nog bij de tuin kan worden betrokken.