*KEURIGE 2-1-KAP WONING MET GARAGE *5 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP-/NIEUWBOUWREGELING NCG
 
  Zo verzorgd en van deze leeftijd zijn ze er maar zelden. Maar deze is zeker één van: Bijzonder goed verzorgde 2-1-KAP woning op een uitermate mooie en groene locatie op Tjamsweer. Heerlijk rustig en beschut gelegen. Daarbij een brede oprit, stenen garage en berging. De achtertuin (totale kavel ca. 430m2; nadere inmeting kadaster volgt) biedt veel privacy, zeker voor een helft van een dubbel woonhuis. Maar deze woning wordt in het kader van de versterkingsopgave gesloopt, waarbij er op dezelfde locatie een nieuwe woning (én nog wat groter!) met garage voor wordt teruggebouwd. Dit op kosten van de NCG (Nationaal Coördinator Groningen). Dat betekent dus: Nieuwbouw, Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (energielabel A+++ indicatie) en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lage) woonlast! Ook is er budget aanwezig voor de woninginrichting (stoffering) en aanleg van de nieuwe tuin. Persoonlijke wensen zijn nu nog inpasbaar, waarbij je bijna kunt spreken over een 'maatwerk' woning. Een bijzondere kans voor diegene die dit 'project' willen overnemen. Tot die tijd kun je er comfortabel wonen en is er via ons kantoor meer informatie beschikbaar over deze sloop-/nieuwbouwregeling.
 
  Omschrijving huidige woning:
  Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapkast, doorzon-woonkamer met open keuken (kamer en keuken samen ca. 36 m2 v.v. keurige en hoekopgestelde keukeninrichting (2014) met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, 3 vriesladen en vaatwasser op werkhoogte), deur naar terras/tuin.
  1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers resp. ca. 8, 10, 13 en 17m2, bergingsruimte, badkamer v.v. douche, wandcloset en vaste wastafel.
  2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 5e slaapkamer ca. 15 m2, bergingsruimte.
 
  CV verwarmd (Intergas 2015); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas (deels hr++); 12 zonnepanelen; garage (ca. 655x344cm) met spouwmuur en extra breed uitgevoerd, daarachter een extra berging (ca. 380x347cm); m.a.w. zeer veel bergruimte!