In Brunssum ligt deze instapklare hoekwoning met drie slaapkamers en omsloten tuin (via achterom bereikbaar). De woning ligt een stuk hoger dan de weg en biedt daardoor een goed uitzicht en veel privacy. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Tevens is de woning gelegen in een rustige woonomgeving.
 ENERGIELABEL C!
 De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.
 
 Souterrain:
 Provisiekelder.
 
 Begane grond:
 Entree/hal met laminaatvloer, nieuwe meterkast, toiletruimte, opgang naar verdieping, toegang tot de provisiekelder en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, goede lichtinval en doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van een keuken opstelling met inbouwapparatuur; keramisch kookplaat, rvs afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de geheel omsloten onderhoudsvrije tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en via een achteringang toegankelijk. Tevens is in de tuin een stenen berging gelegen.
 
 Eerste verdieping:
 Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en badkamer.
 Badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel met wastafel.
 
 Tweede verdieping:
 Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
 
 Leuk om te weten:
 - Instapklare hoekwoning;
 - 6 Zonnepanelen (Huur, 36,- p. maand) uit 2021;
 - Cv ketel uit 2007 is eigendom.
 - Meterkast is vernieuwd;
 - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
 - Energielabel C;
 - Houten kozijnen;
 - Geheel dubbele beglazing;
 - De woning heeft veel privacy;
 - Aanvaarding in overleg.
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
 Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
 
 Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.