Moderne HOEKwoning in de Volgerlanden met dakkapel, 3 slaapkamers en ruime tuin. Gelegen aan een voetpad en groenstrook op een super kindvriendelijke locatie. Kom kijken en laat je verrassen wat deze woning allemaal te bieden heeft.
 
  WONING:
  Dit is de ideale woning voor jonge stellen of gezinnen, die gesteld zijn op comfort en luxe. Want deze woning uit 2005 heeft het allemaal! Een mooie luxe keuken, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer. Natuurlijk mogen we ook de heerlijke tuin niet vergeten, de rustige en kindvriendelijke ligging aan de voorzijde en de op steenworp afstand gelegen parkeerplaatsen.
 
  LOCATIE:
  Gelegen in de gewilde woonwijk de Volgerlanden nabij het Sophiapark, winkelcentrum Hoogambacht, scholen, goede openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen A16/A15. Binnen 20 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Aan de voorzijde is deze fraaie hoekwoning gelegen aan een voetpad en groenstrook met speelgelegenheid. Geen autoverkeer, dus heerlijk rustig en kindvriendelijk. En de auto kan je op steenworp afstand parkeren in de parkeerhof aan het begin van de straat (10 meter van de woning).
 
  Indeling woning:
 
  BEGANE GROND:
  Entree, hal met meterkast en wit betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met extra zijraam vanwege de hoekligging. De woonkamer is keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het woonhof. Moderne L-vorm inbouwkeuken in een mooie kleur staalgrijs (moet je in het echt zien!). Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser.
 
  1e VERDIEPING:
  Overloop met 2 ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een afmeting van (3,34 x 4,85) met kastenwand. De achterslaapkamer (4,44 x 2,69) is voorzien van een dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Moderne badkamer (witte wandtegel en zwarte vloertegel) met sanitair bestaande uit een fraaie whirlpool hoekbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van een dakraam, dus voldoende lichtinval een goede frisse ventilatie.
 
  2e VERDIEPING:
  Voorzolder met CV combiketel (2021), mechanische ventilatie box (2019) en een ruime 3e slaapkamer (4,00 x 2,90) met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen (2021) en een extra zijraam vanwege de hoekligging.
 
  TUIN:
  - Achtertuin:
  Ruime achtertuin van circa 11 meter diep en 6,50 meter breed. Extra breed in verband met de hoekligging. De tuin is keurig verzorgd aangelegd en voorzien van twee bergingen en een achterom. Zonnige ligging op het oosten.
  - Zijtuin:
  Naast de woning nog een ruime zijtuin met diverse mogelijkheden.
 
  HYPOTHEEK:
  De woning komt per 1 september 2023 beschikbaar, dit duurt nog even. Maar dan kan je nu wel alvast de hypotheekofferte (met NHG) tekenen met de rente van nu! Bovendien heb je ook nog even tijd om te sparen en spullen uit te zoeken en bestellen met alle lange levertijden van tegenwoordig.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Betonnen vloeren, houten en kunststof kozijnen, dakkapel
  - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas)
  - Energielabel B
  - Oplevering 1 september 2023