Wonen aan een rustig hofje, in een goed onderhouden, lichte tussenwoning met zeer ruime achtertuin? En dat alles op een steenworp afstand van winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
 Deze fraaie woning ligt aan een idyllisch autovrij hofje in de wijk ‘De Steen” in Houten zuid. De wijk is ruim opgezet en autoluw. Het winkelcentrum Castellum en het NS station Castellum liggen vlakbij. Hier vandaan bent u in 12 minuten in het centrum van Utrecht.
 Aangezien Houten een fietsstad is, zijn de fietspaden fantastisch en kunt u alles binnen enkele minuten bereiken. Van het gezellige Oude Dorp met restaurantjes en uitgaansgelegenheden tot het winkelcentrum Het Rond, met bioscoop, theater en nog meer mooie uiteenlopende winkeltjes. Ook diverse scholen, kinderdagverblijven, sport, zwembad en andere clubs liggen in de directe omgeving. In heel Houten zijn veel fraaie groenvoorzieningen en mogelijkheden om te recreëren.
 
 
 Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wc en fonteintje, woonkamer en moderne lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte plavuizen vloer. De woning heeft een ruime, zeer zonnige en modern aangelegde achtertuin op het noordwesten met houten schuur en achterom. 
 
 overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde (kan eventueel nog opgedeeld worden in 2 kamers), slaapkamer aan de achterzijde met groot Fakro dakraam en een riant uitgevoerde badkamer met een ligbad, toilet, wastafel, designradiator en douchecabine. 
 
 overloop voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping heeft mechanische ventilatie en een grote slaapkamer voorzien van een Fakro dakraam. Hier is een mogelijkheid om door middel van een dakkapel, de ruimte uit te breiden. Naast de ruimte achter de knieschotten is er boven de overloop een extra bergvliering gemaakt.
 
 • Moderne fraai onderhouden eengezinswoning.
 • Bouwjaar 2004.
 • Energielabel (voorlopig) A. Definitief label is aangevraagd.
 • Geheel voorzien van dubbel glas.
 • Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 
 • Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 90 m2.
 • Perceel grootte 116 m2.
 • 3 slaapkamers (mogelijkheid om een 4e te creëren). 
 • Ruime achtertuin van ca.62 m2, bereikbaar via achterom.
 • Schuur van ca. 8,8 m2.
 • Tuin op het noord westen.
 • Aan gezellig hofje gelegen.
 • Ruim voldoende parkeermogelijkheden.
 • Op enkele minuten lopen of fietsen van het winkelcentra Castellum met zijn winkels, supermarkten, marktplein, NS station en overig OV. 
 • Goede en snelle uitvalswegen naar A12 en A27 en Wijk bij Duurstede, Zeist etc.
 • Aanvaarding: in overleg.