MODERNE RUIME TUSSENWONING UIT 2012 IN ‘JONGE’ WOONWIJK
 
  Algemeen
  Om direct te betrekken: in een ‘jonge’ woonwijk in de gemeente Woudenberg is een modern uitstekend onderhouden, zeer luxe tussenwoning voor u beschikbaar. Deze ruime tussenwoning met energielabel A is gebouwd in 2012 en heeft 18 zonnepanelen. De ligging van de woning is nabij het dorpscentrum met alle essentiële voorzieningen zoals scholen en winkels. Daarnaast is de wijk ruim opgezet en nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Henschotermeer. Aan de achterzijde heeft u een onderhoudsvrije tuin met een groot volledig geïsoleerd tuinhuis inclusief water en elektra en een sfeervolle veranda voor alle seizoenen. Deze woning mag met recht het predicaat instap klaar dragen.
 
  Een ruime luxe gezinswoning met (zeer) lage energiekosten die voor u klaar staat. De moeite waard om te bezichtigen. Daar zult u geen spijt van krijgen, dus maak snel een afspraak!
 
  Indeling
  Begane grond
  In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje. Een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval is gesitueerd aan de achterzijde en met dubbele deuren naar een terras gericht op de tuin.
  Er staat een fraai tv-meubel met haard welke wordt gestookt op bio-ethanol en de daar tevens aanwezige trapkast heeft veel berg- en opslagruimte.
  De recent (2022) vernieuwde en zeer luxe keuken heeft een U-opstelling en ligt aan de voorzijde van de woning aan een grote raampartij die uitzicht biedt op de ‘groene’ straat, met veel parkeergelegenheid. De keuken heeft hoogwaardige inbouw keukenapparatuur zoals; een inductie kookplaat, stoomoven, combi-
  oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, wijnkast en 5-in-1 kokend waterkraan inclusief koud gezuiverd en bruisend water. Het aanrechtblad is van keramisch materiaal.
  Op de vloer ligt een fraaie, antraciet getinte tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafond zijn glad gestuukt.
 
  1e verdieping
  De overloop op de eerste bovenverdieping verbindt drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m2, ca. 11 m2 en ca. 15 m2. De modern ingerichte badkamer heeft ook een antraciet tegelvloer.
  Er is een tweede toilet, luxe duo ligbad, inloopdouche met hardglas scherm, wastafel meubel met spiegelkast en design radiator. Over de gehele verdieping ligt een praktische laminaatvloer met vloerverwarming en alle plafonds zijn glad gestuukt.
 
  2e verdieping
  Deze ruime open verdieping is recent voorzien van een grote dakkapel (2020) en 2 Velux dakramen. Er staat een sauna (ter overname) en een dubbele wastafel met een verwarmbare badkamerspiegel. Deze ruimte van ca. 36 m2 is in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van inbouw kledingkasten. De cv-ketel alsmede de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie zijn fraai en efficiënt weggewerkt. De 2de verdieping heeft een fraaie visgraat laminaatvloer met vloerverwarming en inbouwspots alom.
 
  Tuin
  De ruime ca. 12 meter diepe achtertuin, met achterom, is zeer verzorgd aangelegd met Geoceramica keramische tegels en beschikt over tuinverlichting bedienbaar via de app. Direct achter de woning is een terras gerealiseerd en achter in de tuin staat een vrijstaand volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 16 m2 met een gezellige veranda.
 
  Bijzonderheden:
  o Bouwjaar 2012, perceeloppervlakte 161 m2;
  o Woonoppervlakte 137 m2, externe tuinhuis ca. 16 m2, achtertuin ca. 60 m2;
  o Masterbedroom van ca. 36 m2 voorzien van alle luxe en sauna ter overname;
  o Woning volledig geïsoleerd met definitief energielabel A;
  o 18 zonnepanelen met micro-omvormers die zorgen voor een (zeer) lage energierekening;
  o Bijna de gehele woning voorzien van rolluiken en horren;
  o Geheel voorzien van vloerverwarming en per kamer instelbaar;
  o C.v.-ketel Intergas HRE uit 2012 en mechanische ventilatie;
  o Glasvezelaansluiting aanwezig.