English translation below In de populaire woonwijk “Voldijn” ligt deze bijzonder speelse, verrassend ruime en charmante vrijstaande woning.
  Een complete gezinswoning met o.a. een inrit naar een ruime garage in de volledige kelderverdieping, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, 16 zonnepanelen en een compleet onderhoudsvriendelijke groene tuin rondom de woning. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden!
 
 
  Via een beklinkerd pad met flauwe trap bereikt u de overdekte entree van deze vrijstaande woning. Links van de ingang is de inrit naar de inpandige garage. U heeft hier voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De keurig verzorgde voortuin met volop planten, struiken en een boom zorgt voor een fraaie ontvangst bij de woning.
 
 
  Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. De tegelvloer loopt door in het woongedeelte. Vanuit de hal is het woongedeelte en slaapkamer met badkamer–en-suite te bereiken.
  Daarnaast is er in de hal een garderobe-nis, de toiletruimte (geheel betegeld met fonteintje), de trap naar de kelderverdieping en de trapopgang naar de verdieping.
 
 
  Wat een fijne en speels ingedeelde ruimte! Wat hierbij direct opvalt is de hoge nok van het plafond met fraaie balkenconstructie in zicht. De vide naar de eerste verdieping is zeer fraai te noemen. Er ontstaat veel daglichtinval door de meerdere raampartijen rondom. Hierdoor kijkt u ook prettig weg op uw eigen voor-, zij- en achtertuin.
  Het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde. Tevens is hier een schuifpui met toegang tot het terras aan huis.
  Er is een open haard met bijbehorende schouw aanwezig, wat bijdraagt aan de sfeer van de ruimte. Verder wordt de gehele woning verwarmd door heteluchtverwarming, waardoor er geen radiatoren nodig zijn.
 
 
  Naast het zitgedeelte is het eetgedeelte gesitueerd, waarbij er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. De eethoek staat in directe verbinding met de naastgelegen keuken. Een ideale plek om te dineren met familie of gezelschap. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
 
 
  De keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis, waarbij er een groot raam is met zicht op de achterzijde. De ruimte heeft hierdoor van voldoende lichtinval. De keukeninrichting is in een U-vorm opgesteld met volop kast- en werkruimte. Er wordt gekookt op inductie inclusief afzuigkap en er is een koel-/vriescombinatie en heteluchtoven aanwezig. Een vaste tafel biedt praktische zitplaatsen en verbindt de keuken en eetgedeelte met elkaar. Direct grenzend aan de keuken is er een riante bijkeuken.
 
 
  In de bijkeuken is er een extra keukenblok in wandopstelling. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld voorraad, keukengerei of huishoudelijke apparaten. Tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur en hangt hier de warm water geiser. Er is een deur naar de overdekte entree naar de achtertuin.
 
 
  Vanuit de hal is de (ouder)slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze is ruim van opzet en biedt door de grote raampartij inclusief openslaand raam zicht op de inrit / straatzijde. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. Het balkenplafond geven de kamer extra sfeer en karakter. Vanuit de kamer is de badkamer-en-suite direct te bereiken. Deze kamer kan naast slaapkamer ook goed dienen als kantoorruimte of speelkamer.
 
 
  De geheel betegelde badkamer is zeer ruim van formaat en volledig ingericht met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De raampjes aan de bovenzijde geven de ruimte natuurlijke lichtinval. Verder is er een vaste inbouwkast aanwezig voor praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van handdoeken en verzorgingsproducten.
 
 
  Volledig toegankelijke kelderverdieping opgedeeld in een technische ruimte met hier de installatie voor de heteluchtverwarming en een vaste kastenwand met praktische opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de hobbyruimte. Een multifunctionele ruimte voorzien van natuurlijk lichtinval door de dubbele raampartij. Vanuit hier is er enerzijds toegang tot de grote hobby-/muziekkamer en anderzijds is de garage te bereiken. Deze bijzonder ruime extra verdieping biedt tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan hobbyruimte, muziekkamer, kantoor aan huis of speelkamer. Er is natuurlijke lichtinval aanwezig door de diverse raampartijen. Deze kamer wordt verwarmd met een gaskachel.
 
 
  Zeer ruime inpandige garage waarbij er ruimte is voor het stallen van 2 auto’s. Verder biedt de garage voldoende extra ruimte voor hobby en tuingereedschap. Er ligt een tegelvloer en er is een wastafel aanwezig. De meterkast is hier ook te vinden. Deze is uitgebreid. Tot slot is er een elektrische roldeur naar de inrit aanwezig.
 
 
  De ‘altijd groene’ en onderhoudsarme tuin rondom de woning is heerlijk! De gehele dag is er op meerdere plekken zon en schaduw. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden. Er is een groot en overdekt terras aan de woning. De gehele tuin is in 2021 opnieuw aangelegd, waarbij veel aandacht is besteed aan onderhoudsvriendelijkheid. De groenborder is voorzien van worteldoek en er ligt kunstgazon. De tuin wordt compleet gemaakt met zonneluifel, buitenverlichting en buitenelektra.
 
 
  Op deze verdieping zijn er 3 gelijkwaardige slaapkamers, 1 badkamer en een inpandige berging te bereiken. Er ligt vloerbedekking, welke doorloopt in alle slaapkamers. De omvormer van de zonnepanelen is tevens hier te vinden. De overloop / vide heeft een speels karakter door het schuine plafond. Vanuit de vide is er mooi zicht op de woonkamer.
 
 
  Slaapkamer met groot dakraam. De heteluchtverwarming is weggewerkt en hiermee is direct een bankje gecreëerd. De slaapkamer heeft een hoge nok. Dit alles maakt het een leuke, functionele kamer.
 
 
  Slaapkamer, gelijkwaardig aan slaapkamer 2, eveneens voorzien van dakraam en ombouw/bankje.
 
 
  Slaapkamer gelegen aan de zuidzijde van de woning voorzien van een deur met toegang tot het overdekte balkon. Vanuit hier is er fraai zicht over de tuin.
 
 
  Ook deze badkamer is ruim van formaat, geheel betegeld en compleet ingericht. Een openslaand raam biedt de ruimte natuurlijke lichtinval en mogelijkheid tot ventilatie.
 
 
  Zeer ruime inpandige berging. Deze ruimte biedt praktische opbergruimte.
 
 
  - Bijzonder ruime en speels ingedeelde gezinswoning. De woning is geheel onderkelderd inclusief ruime inpandige garage en multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 badkamers (waarvan 1 op begane grond), ruime nieuw (2021) aangelegde tuin rondom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, waardoor men de gehele dag van de zon kan genieten.
  - Energielabel C.
  - De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
  - Gezellige open haard in de woonkamer.
  - De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Visuals en een voorstel zijn aanwezig (vanuit de verkoper) en op te vragen via het kantoor van Ligtvoet makelaardij.
  - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. In the popular residential area "Voldijn" lies this particularly playful, surprisingly spacious and charming detached house.
  A complete family home including a driveway to a spacious garage in the full basement, 4 bedrooms, 2 bathrooms, utility room, 16 solar panels and a complete low maintenance green garden around the house. Be surprised by the space and possibilities!
 
  First floor:
  Entrance to the house:
  Through a cobbled path with gentle steps you reach the covered entrance to this detached house. To the left of the entrance is the driveway to the indoor garage. You have enough space here for parking several cars. The neatly tended front garden with plenty of plants, shrubs and a tree provides a nice welcome to the home.
 
  Entrance:
  Spacious reception hall with tiled floor and masonry walls. The tiled floor continues into the living area. From the hall is the living area and bedroom with bathroom en-suite to reach.
  In addition, in the hall there is a wardrobe niche, the toilet room (fully tiled with hand basin), the stairs to the basement and the staircase to the floor.
 
  Living room:
  What a fine and playfully divided space! What immediately stands out is the high ridge of the ceiling with beautiful beam construction in sight. The loft to the second floor is very nice to mention. There is plenty of natural light through multiple windows around. This also provides a pleasant view of your own front, side and backyard.
  The sitting area is located on the garden side. Also here is a sliding door with access to the terrace at home.
  There is a fireplace with matching mantel, which adds to the atmosphere of the room. Furthermore, the entire house is heated by hot-air heating, eliminating the need for radiators.
 
  Dining area:
  Situated next to the seating area is the dining area, where there is ample space to place a large dining table. The dining area is in direct connection with the adjacent kitchen. An ideal place to dine with family or company. The ceiling has recessed spotlights.
 
  Kitchen:
  The kitchen is located at the rear of the house, where there is a large window overlooking the rear. This gives the room plenty of light. The kitchen layout is set up in a U-shape with plenty of cupboard and work space. It cooks on induction including an extractor hood and there is a fridge-freezer and convection oven. A fixed table provides practical seating and connects the kitchen and dining area. Directly adjacent to the kitchen there is a spacious utility room.
 
  Utility room:
  In the utility room there is an additional kitchen unit in wall arrangement. Ideal for storage of such supplies, utensils or household appliances. Also here is the connection for washing equipment and hangs here the hot water geyser. There is a door to the covered entrance to the backyard.
 
  First floor bedroom:
  From the hall is the (parent) bedroom on the first floor accessible. This is spacious and through the large window including opening window overlooking the driveway / street side. There is carpeting and the walls have masonry. The beamed ceiling gives the room extra atmosphere and character. From the room is the bathroom en-suite directly accessible. Besides bedroom, this room can also serve well as office space or playroom.
 
  Bathroom-en-suite:
  The fully tiled bathroom is very spacious in size and fully equipped with bathtub, shower, toilet and double sink. The windows at the top give the room natural light. There is also a built-in closet for practical storage space for storing towels and personal care products, for example.
 
  Basement:
  Fully accessible basement divided into a technical room with here the installation for the hot air heating and a fixed closet with practical storage space. From this room there is a door to the hobby room. A multifunctional space equipped with natural light through the double window. From here there is access to the large hobby/music room on the one hand and the garage on the other hand. This very spacious extra floor offers numerous possibilities. Think of hobby room, music room, home office or playroom. There is natural light present through the various windows. This room is heated by a gas heater.
 
  Garage:
  Very spacious indoor garage where there is room to park 2 cars. Furthermore, the garage offers plenty of extra space for hobby and garden tools. There is a tiled floor and a sink. The meter cupboard can also be found here. This is extensive. Finally, there is an electric roller door to the driveway.
 
  Garden:
  The "evergreen" and low maintenance garden surrounding the house is lovely! Throughout the day there is sun and shade in several places. The main garden is located on the south. There is a large and covered terrace at the house. The entire garden was redone in 2021, with much attention paid to low maintenance. The green border has root cloth and there is artificial lawn. The garden is completed with awning, outdoor lighting and outdoor electricity.
 
  1st floor:
  Landing / loft:
  On this floor there are 3 equal bedrooms, 1 bathroom and an indoor storage room to reach. There is carpeting, which continues in all bedrooms. The inverter of the solar panels can also be found here. The landing / loft has a playful character by the sloping ceiling. From the loft there is a beautiful view of the living room.
 
  Bedroom 2:
  Bedroom with large skylight. The hot air heating is concealed and this immediately created a bench. The bedroom has a high ridge. All this makes it a nice, functional room.
 
  Bedroom 3:
  Bedroom, equivalent to bedroom 2, also with skylight and conversion/bench.
 
  Bedroom 4:
  Bedroom located on the south side of the house equipped with a door with access to the covered balcony. From here there is nice view over the garden.
 
  Bathroom:
  Also this bathroom is spacious, fully tiled and fully equipped. A casement window offers the room natural light and possibility of ventilation.
 
  Storage room:
  Very spacious indoor storage room. This space offers practical storage space.
 
  Details:
  - Particularly spacious and playfully divided family home. The house is fully basement including spacious garage and multipurpose room, 4 bedrooms (including 1 on the first floor), 2 bathrooms (including 1 on the first floor), spacious new (2021) landscaped garden around. The main garden is south facing, so one can enjoy the sun all day.
  - Energy label C.
  - The house has 16 solar panels.
  - Cozy fireplace in the living room.
  - The buyer should take into account modernization work. Visuals and a proposal are available (from the seller) and can be requested through the office of Ligtvoet makelaardij.
  - As security for the fulfillment of the obligations, the buying party shall, within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement, deposit a guarantee sum (10% of the purchase price) at the notary. The purchasing party is also permitted to deposit a bank guarantee at a Dutch banking institution in the amount of this sum.