Het betreft hier een bieden vanaf prijs: € 335.000,00 kosten koper.
 
  RUIMTE ZOEKERS OPGELET! BEHOORLIJKE 5-KAMER WONING MET GARAGE!
 
  Deze RUIME, ZEER LICHTE en NETTE 5-KAMER TUSSENWONING met flinke VOORTUIN, STENEN GARAGE en een diepe ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN is rustig gelegen op 193 m² eigen grond in een geliefd en rustig gedeelte van de “Risdam Zuid”.
 
  De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik o.a. twee grote winkelcentrums (De Huesmolen en Korenbloem), openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang, prachtig wijkpark, sportaccommodaties etc. etc.. De Westfrisiaweg, snelweg A7 en de historische binnenstad van Hoorn zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
 
  Indeling.
  Begane grond:
  Een overkapte entree, flinke hal met glas-in-lood afwerking, garderoberuimte, moderne meterkast en een nette toiletruimte voorzien van fonteintje.
  Verder stapt u in een lichte en ruime living met aan de voorzijde een eetgedeelte en een nette keukenopstelling (2007) met 2 x mooi granieten aanrechtblad, veel aan kastruimte en diverse (inbouw) apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse magnetron. Dan nog een praktische trapkast en een trap naar de 1ste verdieping.
 
  De grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor veel lichtinval. Het gezellige zitgedeelte aan de achterzijde biedt u een mooie uitzicht op een zonnige, privacy volle en leuk ingerichte achtertuin voorzien van achterom en een toegang tot de stenen garage. Onder de overkapping van de achtergevel kunt u bij zonnige dagen in de schaduw en bij regen droog heerlijk buiten vertoeven.
 
  1e verdieping:
  Een flinke, afsluitbare overloop, dan aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een wastafel en een nette en volledig betegelde badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel. 2de toilet en een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde treft u een royale ouderslaapkamer en een 3de slaapkamer aan.
 
  2e verdieping:
  Via een vaste trap bereikbaar, voorts overloop met een in 2021 geplaatste Nefit HR c.v. combiketel (eigendom). Tenslotte nog een zeer lichte en royale 4e slaapkamer voorzien van een brede dakkapel met een ruim uitzicht over de groene omgeving, dakraam en een ruime berging.
 
  De stenen garage van ca. 16m² is via de achterzijde bereikbaar en verder voorzien van een kanteldeur, tuindeur en elektra.
 
  Bijzonderheden:
  - Deze woning is gedateerd maar door de jaren heen goed onderhouden en nog steeds in bezit van de eerste bewoners geweest.
  - Energielabel klasse B, geldig tot 7-10-2032.
  - In 2020 is een kunststof gevelbekleding met extra isolatielaag aan de voorgevel aangebracht.
  - 2 percelen van totaal 193 m² eigen grond. Woningoppervlak: 115 m². Inhoud: 394 m³. Bouwjaar: 1976.
 
  Aanvaarding: in overleg, kan snel.