met moderne open keuken, 2 luxe badkamers, kamers met walk-in garderobekasten en drie ruime balkons. Kernelementen: aangenaam ruimtelijk; heerlijk licht; moderne voorzieningen; zonder grote opknapkosten te betrekken; gelegen op eigen grond.
 
  De Obrechtstraat doorkruist het geliefde Duinoord bijna in z'n geheel. De straat bestaat uit 4 gedeelten, waarbij dit deel ligt tussen de gezellige Reinkenstraat en de Groot Hertoginnelaan, waar de huizen op de even kant een optimale oriëntatie op het Zuiden hebben. De woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw. De prachtige architectuur met fraai gedecoreerde gevels, met brede kamers met hoge plafonds en diverse typische stijlkenmerken spreekt velen aan. Daarnaast ligt de wijk uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn zowel het strand, als het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Het feit dat ook diverse internationale scholen in de buurt zijn, draagt bij aan het internationale karakter van de wijk. Hart van deze geliefde wijk is de gezellige Reinkenstraat. Deze fijne winkelstraat is voorzien van een prettige mix van ambachtelijke winkels, als slagers, bakkers en een groenteboer en diverse cafés, restaurants en lunch-gelegenheden. De mix van deze voorzieningen en ligging blijkt al jaren een succes voor deze heerlijke woonwijk.
 
  Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
  Vanaf de Obrechtstraat geeft een eigen voordeur toegang tot de entree op de begane grond met de meterkast en plek voor een garderobe. Een prettig lopende trap leidt naar de eerste verdieping, alwaar een ruime overloop is met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Er is een vergroot separaat toilet met fonteintje en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zeer riante living. Deze heerlijke woonkamer is gevoelsmatig opgedeeld in drie delen. Voor is een zitgedeelte, in het midden een riant eetgedeelte met genoeg plek voor een grote familie-eettafel en achter is de oude serre ingericht als tweede zitkamer. Ook is achter de muur naar de keuken doorgebroken, waardoor de prachtige moderne keuken in open verbinding staat met de woonkamer. Uiteraard is de keuken voorzien van luxe apparatuur en is er voldoende werk- en bergruimte. Er is een luxe 6-pits gaskookplaat met grill, extra brede oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en magnetron. De voorzijkamer is ideaal geschikt als thuiskantoor. Aan de keuken is een apart balkon.
  Een prettig lopende trap leidt naar de tweede verdieping alwaar een ruime overloop is. Aan de voorzijde is weer een voorzijkamer met vaste kast. Op deze verdieping zijn verder twee ruime slaapkamers. De voorkamer is voorzien van een brede kastenwand met schuifdeuren. De achterkamer is zelfs voorzien van een volwaardige walk-in closet met meer dan voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe. Daarnaast heeft deze kamer openslaande deuren naar het terras. Naast de achterslaapkamer is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, prachtig vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
  Vanaf de overloop leidt een eveneens prettig lopende trap naar de derde verdieping. Op de overloop is een derde toilet en een berging voor de CV-ketel. Ook op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, 1 voor en 1 achter. Tussen de slaapkamers in is een tweede volwaardige badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche in dezelfde prachtige stijl als de badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een aparte waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluitende berging. Tenslotte is op deze verdieping een derde balkon aan de achterzijde van het huis.
 
  Kenmerken:
  Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 213 m2, gemeten conform BBMI;
  Gelegen op eigen grond;
  Het 2/3e aandeel in de VvE met een actief ad hoc beleid, onderhoudsreserve en inschrijving bij de kamer van koophandel;
  Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  Centrale verwarming met CV-combiketel (Itho Daalderop 2011);
  Keuken en sanitair modern en goed;
  Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
  Aanvaarding in overleg;
 
  Interesse in dit ruime drie laags bovenhuis in een geliefde woonwijk? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!