Op een fijne locatie in de wijk 'Hoefveld' te Landgraaf, bieden wij deze instapklare tussenwoning aan.
 
  De woning (1975) beschikt over een ruime doorzon woonkamer met schuifpui, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zolderetage met vaste trap en een extra kamer. Achter de woning ligt een geheel bestraatte en omheinde achtertuin met achterom en een ruime garage.
 
  Achter de woning ligt een parkeerterrein. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen, natuur en diverse uitvalswegen.
 
  Om een volledige indruk te krijgen, check ook de virtuele tour van deze woning onder het kopje 'media'.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Onderhoudsarme, moderne en fraai aangelegde voortuin (ca. 44 m²), waardoor er de juiste afstand is tot het voorgelegen pad en daarmee de privacy en gevoel van rust gewaarborgd is.
 
  Entree/hal voorzien van antraciete tegelvloer en toegang tot het toilet, moderne meterkast en woonkamer. Tevens trapopgang naar eerste verdieping.
 
  De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. De ruime doorzon woonkamer (ca 30 m²) is voorzien van een fraaie laminaat vloer en een grote schuifpui naar de achtertuin.
  De moderne keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een antraciete tegelvloer en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-magnetron en rvs schouwmodel afzuigkap. Bijkeuken (2,38 x 1,02 m) voorzien van antraciete plavuizen vloer, alwaar aansluiting wasautomaten en vaatwasser is.
  Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop voorzien van laminaat vloer met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9, 17 en 12 m² en allen voorzien van laminaatvloer.
  De geheel betegelde moderne badkamer (2,45 x 2,10 m) is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafel met ombouw en designradiator.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap te bereiken ruime zolderetage voorzien van centrale verwarming en een zolderraam, alwaar HR cv combi-ketel (2021, eigendom) en mechanische ventilatie zijn geïnstalleerd. De ruimte is verdeeld in twee kamers, waarvan eentje als slaapkamer wordt gebruikt.
 
  Tuin:
  Geheel bestraatte en omsloten achtertuin gelegen op het Zuiden met achterom ingang. Moderne overkapping (4 x 3 m) zorgt voor een aangename beschutting.
 
  De vrijstaande garage (6 x 3 m) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en ruim voldoende voor een auto en diverse fietsen etc.
 
  Bijzonderheden:
  - Instapklare ruime tussenwoning (1975) in aantrekkelijke buurt
  - Energielabel C (nieuw label wordt aangeleverd, dit betreft een oud label C)
  - Nieuwe CV-ketel (2021, eigendom)
  - Zonnepanelen mogelijk (dak op het Zuiden)
  - Fraaie en onderhoudsarme tuin gelegen op het Zuiden
  - Separate garage
  - Aanvaarding in overleg
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij dedesbetreffende notaris te deponeren.
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.