Twee-onder-een-kap woning met eigen oprit!
 
  - De woning is gelegen nabij het station, diverse scholen en een supermarkt;
  - Het sfeervolle centrum is op loopafstand;
  - 4 slaapkamers & ca. 108 m² woonoppervlak.
 
  Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd nabij het centrum van Culemborg in een rustige straat. De woning is netjes onderhouden en met gemak te moderniseren naar de tijd van nu. Het ruime perceel beschikt over een vrijstaande stenen berging en een ruime overkapping. Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig voor het parkeren van uw eigen auto, welke is af te sluiten met een sierhek. Op de benedenverdieping bevindt zich een charmante houtkachel en de masterbedroom heeft een balkon met openslaande deuren. Kortom: de ideale woning om je droomplek te creëren!
 
  Globale indeling:
  Begane grond: entree; trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken; aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een hal met de achterdeur naar de tuin; de woonkamer heeft veel lichtinval en een houtkachel; de open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, combi-oven, koelkast en afzuigkap; de keuken geeft tevens toegang tot de witgoedruimte en berging.
 
  Eerste verdieping: badkamer met douche, toilet en wastafel; 3 slaapkamers, allen met een vaste kast; slaapkamer 2 heeft een wasbak en via slaapkamer 3 kunt u met de vaste trap naar de tweede verdieping.
 
  Tweede verdieping: voorzolder met CV ketel en de 4e slaapkamer met dakkapel.
 
  Tuin:
  - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en buitenkraan;
  - In de achtertuin is een stenen berging en overkapping gesitueerd;
  - Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin met diverse beplanting en een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
 
  Algemeen:
  - De woning is grotendeels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
  - De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
  - De masterbedroom beschikt over een balkon.
 
  Goed om te weten, het volgende is van toepassing;
  - Asbest clausule
  - Niet zelf-bewoningsclausule
  - Ouderdoms clausule
 
  Ligging:
  Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een Stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.