Mooi ruim zonnig hoek appartement 108m2 met 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer, balkon op het Zuiden, loggia en een berging vlakbij de ingang beneden. Verwarming is d.m.v. blokverwarming. En ondanks het energielabel zijn er zeer lage energiekosten maar € 41,- per maand.
 ENGLISH text below
 Dit mooie recent opgeknapte complex, heeft moderne centrale hal met trappenhuis, twee liftinstallaties, bellenbord, postbussen en via het videofoonsysteem met intercom is het appartement op de 1e verdieping bereikbaar. 
 Hoek appartement op de eerste verdieping:
 Zeer ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement met uitzondering van de het overdekte balkon en de loggia. De ruime woonkamer circa 35m2 is door de hoekligging heerlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot de loggia die op het Zuiden is gelegen. Het uitzicht gaat in de toekomst alleen maar beter worden i.v.m. de ondertunneling van A9. Eventueel zou u in de eethoek ook eenvoudig een derde slaapkamer kunnen creëren.
 De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Het inpandige balkon is bereikbaar via een schuifpui. Het overdekte balkon beschikt over grote schuiframen waardoor het in de winter ook lekker toeven is. Op warme dagen kunt u de schuiframen open schuiven zodat u van de zon kunt genieten. Het inpandige balkon ligt op het zuiden en is voorzien van houten vlonders.
 De keuken (2017) beschikt over een kunststof werkblad en achterwand in een zelfde kleurstelling, een keramische-kookplaat, afzuigkap, koel- /vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de andere zijde is er een kastenwand geplaatst voorzien van een kunststof werkblad met daarboven een ingebouwde combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de op het westen gelegen 2e loggia.
 Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over laminaat en twee vaste kasten. De tweede slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot de 2e loggia en is net als de hal, de woonkamer en de keuken voorzien van een laminaatvloer.
 De badkamer heeft een nieuwe walk in shower (2021) en modern wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een vaste kast met boiler. (100 liter, bouwjaar 2020). Verwarming is d.m.v. blokverwarming en ondanks het energielabel zijn er zeer lage energiekosten nl. maar € 41,- per maand. Naast het moderne separaat toilet met fonteintje is er een royale vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 
 Omgeving & locatie: 
 Het appartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een berging in de onderbouw. Er is een afgesloten entree met videofooninstallatie en het complex beschikt over een lift en trappenhal. 
 Het gebouw ligt uitstekend ten opzichte van het Stadshart Amstelveen, op loopafstand van winkels, cultuur en restaurants. Het busstation is op een paar minuten loopafstand gelegen met goede openbaar vervoerverbindingen naar de hele regio. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. De jaarlijkse parkeer vergunningskosten zijn relatief laag en het is ook mogelijk via een app voor bezoekers te parkeren. Zie de website van de gemeente Amstelveen voor nadere informatie over parkeren. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen. In de nabijheid meerdere uitvalswegen en de A9 gelegen.
 Bijzonderheden:
 - Ruim zonnig hoek appartement op het Zuiden met overdekt balkon en een loggia.
 - Mogelijkheid om eenvoudig derde slaapkamer te creëren.
 - Verwarming door middel van blokverwarming. Lage energiekosten maar € 41,- per maand. 
 - Warmwater via een elektrische boiler, merk Tesy, capaciteit 100 liter, bouwjaar 2020 (eigendom). • 
 - Fijne locatie gelegen, midden in het Stadshart van Amstelveen.
 - Het complex is voorzien van een lift en een afgesloten centrale entree met intercom. 
 - Het appartement ligt in een gebied voor parkeervergunningen. 
 - Jaarlijkse parkeervergunningskosten zijn relatief laag.
 - Mogelijk via een app bezoekers te laten parkeren. 
 - Servicekosten per maand: € 241,61,-
 - Voorschot stookkosten per maand: circa € 41,--, en nog steeds geld terug ieder jaar!
 Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
 ENGLISH
 Beautiful spacious sunny corner apartment 108m2 with 2 bedrooms and possibility for a third bedroom, south-facing balcony, loggia and a storage room near the entrance below. Heating is by means of block heating. And despite the energy label, there are very low energy costs of only € 41 per month.
 This beautiful recently refurbished complex has a modern central hall with staircase, two elevator installations, call sign, mailboxes and the apartment on the 1st floor can be reached via the videophone system with intercom.
 Corner apartment on the first floor:
 Very spacious hall provides access to all rooms in the apartment with the exception of the covered balcony and the loggia. The spacious living room of approximately 35m2 is wonderfully light due to the corner location. The living room provides access to the loggia which is located on the South. The view will only get better in the future due to the tunnel under the A9. You could also easily create a third bedroom in the dining area.
 The bright living room has a laminate floor. The indoor balcony is accessible through sliding doors. The covered balcony has large sliding windows, making it a nice place to stay in winter. On warm days you can slide the sliding windows open so that you can enjoy the sun. The indoor balcony faces south and has wooden decking.
 The kitchen (2017) has a plastic worktop and back wall in the same color scheme, a ceramic hob, extractor hood, fridge/freezer combination and a dishwasher. On the other side there is a cupboard wall with a plastic worktop with a built-in combi oven above. The kitchen is in open connection with the west-facing 2nd loggia.
 The apartment has two bedrooms. The spacious master bedroom has laminate flooring and two fitted wardrobes. The second bedroom offers access to the 2nd loggia through sliding doors and, just like the hall, the living room and the kitchen, has a laminate floor.
 The bathroom has a new walk in shower (2021) and modern washbasin. Next to the bathroom there is a fixed cupboard with boiler. (100 litres, year of construction 2020). Heating is by means of block heating and despite the energy label there are very low energy costs, ie only € 41 per month. In addition to the modern separate toilet with sink, there is a spacious closet with the connection for the washing machine.
 Environment & location:
 The apartment is on the 1st floor of a well-maintained apartment complex and has a storage room in the basement. There is a closed entrance with videophone system and the complex has an elevator and staircase.
 The building is ideally located in relation to the Stadshart Amstelveen, within walking distance of shops, culture and restaurants. The bus station is a few minutes' walk away with good public transport connections to the whole region. There is sufficient parking space in front of the door because a parking permit system is in force. The annual parking permit costs are relatively low and it is also possible to park for visitors via an app. See the website of the municipality of Amstelveen for more information about parking. A park-like strip of greenery has been laid out in the immediate vicinity with various water features. Located in the vicinity of several roads and the A9.
 Particularities:
 - Spacious sunny corner apartment on the South with covered balcony and a loggia.
 - Possibility to easily create third bedroom.
 - Heating by means of block heating. Low energy costs only € 41 per month.
 - Hot water via an electric boiler, brand Tesy, capacity 100 liters, year of construction 2020 (owned). •
 - Nice location, right in the heart of Amstelveen.
 - The complex has an elevator and a closed central entrance with intercom.
 - The apartment is located in a parking permit area.
 - Annual parking permit costs are relatively low.
 - Possible to let visitors park via an app.
 - Service costs per month: € 241.61
 - Advance heating costs per month: approximately € 41, -, and still money back every year!
 All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.