Woongenot ten top, dat is waar dit huis op deze locatie voor staat! Op nog geen 10 minuten lopen van het station en in 15 minuten lopen sta je midden in het centrum van Dordrecht. Liever met de auto? De uitvalswegen zoals de N3 en A16/A15 zijn goed bereikbaar. Én een supermarkt, prachtig park en diverse scholen op loopafstand!
 
  Deze woning is met veel zorg en liefde ingericht en onderhouden en dat is in alles terug te zien. En wat een ruimte! De woning heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en een praktijkruimte/werkkamer op de begane grond, dit zou ook een 5e slaapkamer kunnen zijn!
 
  De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefs 18 zonnepanelen die de energierekening laag houden, een zonnige tuin op het zuidoosten, een parkeerplaats op eigen terrein en een volledige uitgeruste moderne keuken.
 
  Indeling
 
  Begane grond: Entree in hal met toegang tot de werkkamer/praktijkruimte/slaapkamer, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter) en geheel betegelde toiletruimte.
 
  Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming (bijverwarming), behang-wanden, rolgordijnen in passende kleur, open keuken en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De trapt biedt plaats aan een vide waardoor er in de woonkamer een prachtige hoge open ruimte ontstaat.
 
  De open keuken (ontworpen door interieurstylist) bestaat uit een koelkast met vriesvak, apothekerskast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en extra diep composiet werkblad. Leuke houten zitbank met bergruimte in de erker.
 
  Bijkeuken voorzien van vloerverwarming met daarin de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie met warmte terugwinning. Deze ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken.
 
  Praktijkruimte/werkkamer met laminaatvloer, keukenblok met wasbak en daglichtlamp. De ruimte is te bereiken via de gang, je hoeft hiervoor het huis niet door! Je kunt hier natuurlijk ook een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen van maken!
 
  Eerste verdieping: Fijne, lichte overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer, grote kast en een vaste kast met de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016).
 
  De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden. Vanuit deze slaapkamer heb je (als je goed kijkt!) nog net zicht op de Grote Kerk! De middelste slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer, bijpassende rolgordijnen en behangwanden. De 4de grote slaapkamer (16 m2!), aan de achterzijde, is ook voorzien van laminaatvloer, rolgordijnen en behangwanden.
 
  De badkamer heeft een ruime douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, 2de toilet en radiator.
 
  De grote bergingskast op deze verdieping is voorzien van een dakraam dat toegang biedt tot het dak (met de 18 zonnepanelen) en laminaatvloer. Deze ruimte is voorbereid voor de trap naar de eventueel te plaatsen dakopbouw.
 
  Tuin: Wat een fijne plek! De achtertuin op het zuidoosten met volop zon is in 2016 nieuw aangelegd; mooie beplanting, overdekte staling voor fietsen en afvalcontainers, buitenkraan, elektra én elektrisch zonnescherm. Met de openslaande deuren betrek je buiten en binnen met elkaar. In de tuin is tevens een berging (7m2 ) voorzien van elektra aanwezig. De brandgang met achterom is afgesloten en alleen bereikbaar voor bewoners.
 
  Oplevering: In overleg
 
  Algemeen:
  - 18 zonnepanelen (2019);
  - Voorbereiding dakopbouw is aanwezig;
  - Dakraam in 2019 geplaatst;
  - Vloerverwarmingspomp in 2016 geplaatst;
  - Keuken in 2016 vervangen;
  - Achtertuin in 2016 nieuw aangelegd;
  - Beide deuren in de bijkeuken zijn branddeuren;
  - In het huis is het schakelmateriaal vervangen (2019);
  - Parkeerplaats op eigen terrein;
  - Voortuin met buitenkraan;
  - Alle draai-kiep ramen zijn voorzien van rolhorren;