, een mooie, luxe, ruime twee onder een kapwoning, in de gewilde Italiaanse woonwijk van Blixembosch Oost. De woning ligt aan een rustige straat en heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse winkels, scholen en ligt dichtbij de aansluitingen naar de A50, A2 en Kennedylaan. Er is ook een perfecte bereikbaarheid richting TU/e, Hightech Campus, ASML en het Catherina Ziekenhuis.
 
  De complete woning is voorzien van alle gemakken en luxe: een zeer ruime, lichte woonkamer met gashaard, een recent geplaatste open keuken, 4 (slaap)kamers, airconditioning, alarminstallatie, zonnepanelen en 2 persoons bubbelbad. Tel daar de garage met oprit, laadpunt en een fijne zonnige tuin op het zuiden met een fantastische overkapping bij op, en het plaatje is compleet.
 
  Indeling:
  Via de eigen oprit met garage stappen we de woning binnen in de ruime entree met meterkast, voorraadkast, toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar boven. De deur vanuit de hal verleent toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. De onderhoudsvrije voortuin geeft nog ruimte voor een extra parkeerplek, indien gewenst.
 
  Woonkamer:
  De woonkamer is verrassend aangenaam ruim en licht door een lichtstraat en de glazen schuifpui, die toegang geeft tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en prachtige gashaard met schouw voor de koude dagen, en een airconditioner voor de warme dagen. Er is voldoende ruimte om een grote zithoek voor de tv te creëren waar je samen met je hele gezin kan ontspannen.
 
  De keuken:
  We lopen door de ruimte naar de open keuken, die in een praktische L-opstelling met bar is geplaatst. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en afgewerkt met een vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven/gril/magnetron.
 
  Via de trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier is een grote overloop voorzien van laminaat, en een ruime trapkast.
 
  Badkamer:
  De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met betegeling tot aan plafond. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer ingedeeld met een wastafel met meubel, ruime inloop regendouche en luxe 2 persoons hoekbad met whirlpool, licht en muziek.
 
  Toilet:
  Separaat hangcloset
 
  Slaapkamers (3):
  Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en verduisterende rolgordijnen.
  De grootste slaapkamer heeft airconditioning.
 
  De vaste trapopgang gaat naar 2de verdieping. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, de aansluiting van de wasmachine/droger, CW6 CV ketel uit 2007, aansluiting van de 12 zonnepanelen en een kastenwand. Ook op deze verdieping ligt een laminaat vloer.
 
  Slaapkamer 4 (2e verdieping):
  Ruime zolderkamer voorzien met airconditioning, hor en verduisterend rolgordijn.
 
  De tuin:
  Ruime tuin met ligging op het zuiden en zeer sfeervolle houten overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven. Mede door de houtkachel is het vele maanden van het jaar uiterst comfortabel.
  Separate opbergschuur. De gehele tuin is omheind met een houten schutting met verlichting. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin met een zonneterras en kunstgras.
 
  Garage:
  Deze is te bereiken via de tuin of via de oprit middels een elektrische deur met afstandsbediening.
 
  Omgeving:
  De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een niet doorgaande weg. Heeft een centrale ligging voor alle mogelijke voorzieningen. Lagere -en middelbare scholen, kinderopvang, winkels, bushalte, speeltuintjes, sportcomplex en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Vanuit het huis kunt U direct heerlijk wandelen op de geluidswal van Blixembosch Buiten en/of de Aanschotse Beemden.
  De woning op ligt op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.
 
  De woning heeft een energielabel A, is voorzien van glasvezel internet en 3 fase stroom aansluiting.
 
  ENGLISH:
 
  Welcome at Ernani 14 in Eindhoven. A very spacious, luxurious, semi-detached house, situated in the popular child friendly neighbourhood “ Blixembosch Oost”. All desired amenities are close by: schools, childcare, shopping center, parks and roads: A50, A2, Kennedylaan. There is also perfect connection towards TU/e, Hightech campus, ASML and Catherina hospital.
 
  The house is comfortable and luxurious and has a bright a spacious living room with a gas burned fireplace, air conditioning, a recently new kitchen, 4 (bed)rooms, alarm installation, solar panels and big whirlpool. There is a private driveway with garage and a spacious sunny garden with a roofed seating area with fire place.
 
  Layout:
 
  Ground floor:
  Entering the house you will find the hall with toilet (hanging closet and sink), utility cabinet, pantry and stairway to the first floor. The door provides entrance to the living room, kitchen and back yard. There is laminated flooring.
  The front yard is maintenance free and can provide an extra parking space, if required. The driveway is equipped with EV charger connection.
 
  Livingroom:
  The living room is bright and spacious. Lots of light coming from the skylight and glass sliding doors, which provides entrance to the back yard. Laminated flooring and stucco wall finish. For the cold days there is a gas burned fireplace and air conditioning for the warm days. There is enough space to create a big seating area, where you can relax with the whole family.
 
  The kitchen:
  Open, practical kitchen in L-shape with bar. The kitchen is renewed in 2018 and has various appliances including: dishwasher, induction cooking plate and combi-oven/grill/microwave.
 
  First floor:
  Landing with laminated flooring, window and storage area. Stairway to second floor.
 
  Bathroom:
  Luxurious fully tiled bath room with electric floor heating, sink with cabinet, rain shower and 2 person whirlpool with light and music.
 
  Toilet:
  Separate toilet with hanging closet.
 
  Bedrooms (3):
  All rooms have laminated flooring and roller blinds.
  The largest room has air conditioning.
 
  Second floor:
  Spacious attic with laminated flooring. Laundry room, location central heating system ( CW6 CV boiler from 2007), solar panels transformer, and large storage area.
 
  Bedroom 4 (second floor):
  Spacious room with laminated flooring, Velux skylight with roller blinds and insect screen.
  This room has air conditioning.
 
  Backyard:
  Spacious south-facing garden with a very attractive wooden seating area. A wonderful area to relax. Partly due to the wood-burning stove, it is extremely comfortable for many months of the year.
  Separate storage shed. The entire garden is enclosed by a wooden fence with lighting. It is a low maintenance garden with a sun terrace and artificial grass.
 
  Garage:
  1 Car garage, accessible through door in backyard or remote controlled tilting door.
 
  Surroundings:
  The house is located in a child-friendly neighbourhood on a low traffic road. It has a central location for all possible amenities. Primary and secondary schools, childcare, shops, bus stop, playgrounds, sports complex and various roads in the immediate vicinity. From the house you can take a lovely walk at the green areas of Blixembosch Buiten and/or the Aanschotse Beemden. The house is within cycling distance of the center of Eindhoven.
 
  The house has an energy label A, is equipped with fiber optic internet and 3 phase power connection.