UNIEK OBJECT: PRACHTIG APPARTEMENT VAN CIRCA 116 m2 VERDEELD OVER DE TWEE BOVENSTE ETAGES MET TWEE SLAAPKAMERS. DIRECT AAN DE WOONKAMER LIGT EEN RIANT DAKTERRAS. GELEGEN OP EIGEN GROND, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM EN TOCH OP EEN STILLE LOCATIE! 
 *** ENGLISH TRANSLATION BELOW***
  
 INDELING:
 Via de entree loop je naar het gemeenschappelijk trappenhuis. Op de vijfde verdieping kom je binnen in het appartement. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Door de prachtige lichtval en de speelse indeling zijn alle charme en sfeer van deze bijzondere locatie bewaard gebleven. Via de trap kom je boven in het woongedeelte. Wat gelijk opvalt, zijn de authentieke balkenconstructie en het mooie uitzicht op het dakterras. De open keuken met kookeiland is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Boven de keuken bevindt zich de vliering, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer. Als kers op de taart is het dakterras zeer ruim met een mooi uitzicht over de binnenstad!
 Het appartement is ook nog eens praktisch ingedeeld, waardoor de woning groot aanvoelt en er geen onnodig ruimteverlies is.
  
 De ruime badkamer is voorzien van een toilet, bidet, dubbele wastafel, vrijstaand bad en een inloopdouche. 
 De slaapkamers zijn beide van een goed formaat. Ook hier zie je, net als op de bovenste verdieping, de mooie balkenconstructie.
  
 OMGEVING:
 De Nes is een bruisende straat. De Kalverstraat ligt op een steenworp afstand, evenals tal van leuke cafés, restaurants en theaters. Zoals The Lobby en Atelier du Champagne, Bar Italia, Kapitein Zeppos en De Brakke Grond. Het unieke oude stadscentrum maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. 
  
 BEREIKBAARHEID EN PARKEREN: 
 Het appartement is eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto en het openbaar vervoer. Tramlijn 2, 4, 12, 14, 17, 2, de buslijnen N82, N83, N85, N87, N89, N91, N93 en de metrohalte Rokin is de hoek. Daarnaast heb je een snelle aansluiting met de ring A10 en binnen 25 minuten bent u op Schiphol.
 De auto kan middels een parkeervergunning geparkeerd worden. Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Centrum 1, Amsterdam Centrum. Kosten parkeervergunning zijn € 287,09 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 10 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
  
 Op dit appartement zijn een niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing.
  
 BIJZONDERHEDEN
 - Eigen grond.
 - 116 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
 - Vereniging van Eigenaren gebouw Rokin 87-89 wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.
 - Het betreft een Rijksmonument. Een energielabel is niet nodig!
 - Dakterras zeer ruim en grenzend aan de woonkamer en recent opgeknapt.
 - €128,80 maandelijkse bijdrage VvE en voldoende in kas 
 - Ook de achtergevel is recent opgeknapt.
 - Mooie originele details.
 - Gedeeltelijk dubbel glas of voorzet ramen.
 - Dak is zes jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd/ gerepareerd.
 - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer.
 - Parkeervergunning via gemeente Amsterdam.
 - Beschermd stadsgezicht.
 - Oplevering in overleg.
 - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing.
  
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Als je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
 *** ENGLISH TRANSLATION ***
 UNIQUE OBJECT: BEAUTIFUL APARTMENT OF CIRCA 116 m2 DIVIDED OVER TWO TOP FLOORS WITH TWO BEDROOMS. DIRECTLY TO THE LIVING ROOM IS A SPACIOUS ROOF TERRACE. LOCATED ON PRIVATE LAND, RIGHT IN THE CENTER OF AMSTERDAM AND YET IN A QUIET LOCATION! 
  
 LAYOUT:
 Through the entrance you walk to the common staircase. On the fifth floor you enter the apartment. Through the hall you have access to the bedrooms, the bathroom and a separate laundry room. Because of the beautiful light and playful layout, all the charm and atmosphere of this special location have been preserved. The staircase leads upstairs to the living area. What immediately stands out are the authentic beam construction and the beautiful view of the roof terrace. The open kitchen with cooking island is equipped with various appliances. Above the kitchen is the attic, which can be used, for example, as an office or extra bedroom. As icing on the cake, the roof terrace is very spacious with a beautiful view of downtown!
 The apartment also has a practical layout, so the house feels large and there is no unnecessary loss of space.
  
 The spacious bathroom has a toilet, bidet, double sink, freestanding bathtub and a walk-in shower. 
 The bedrooms are both of a good size. Here too, as on the top floor, you can see the beautiful beam construction.
  
 ENVIRONMENT:
 The Nes is a vibrant street. The Kalverstraat is a block away, as well as plenty of nice cafes, restaurants and theaters. Such as The Lobby, Atelier du Champagne, Bar Italia, Kapitein Zeppos and De Brakke Grond. The unique old city center makes this location very attractive. 
  
 ACCESSIBILITY AND PARKING: 
 The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transportation. Streetcar line 2, 4, 12, 14, 17, 2, bus lines N82, N83, N85, N87, N89, N91, N93 and metro stop Rokin is just around the corner. In addition, you have a quick connection to the A10 ring road and within 25 minutes you are at Schiphol Airport.
 The car can be parked by means of a parking permit. It is paid parking, residents can apply for a parking permit at the municipality. This address falls under permit area: Center 1, Amsterdam Center. Parking permit costs are € 287,09 per 6 months. There is currently a waiting period of 10 months to obtain a parking permit.
  
 This apartment has a non occupancy clause, age clause and an asbestos clause.
  
 PARTICULARS
 - Own land.
 - 116 m2 (NEN 2580 measurement report available).
 - Owners association building Rokin 87-89 is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.
 - It is a national monument. An energy label is not required!
 - Very spacious roof terrace adjacent to the living room and recently refurbished.
 - € 128.80 monthly contribution VvE and sufficient in cash 
 - The back facade has also been recently refurbished.
 - Beautiful original details.
 - Partially double glazed or front windows.
 - Roof was partially renewed/repaired six years ago.
 - Healthy and active VvE in own management.
 - Parking permit via municipality of Amsterdam.
 - Protected city view.
 - Delivery in consultation.
 - Non-occupancy clause, age clause and an asbestos clause apply.
  
 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (FEB) broker who will guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.