Op een toplocatie in het hart van Kerkrade (componistenbuurt) gelegen, karakteristieke (geheel te moderniseren) 50-er jarenwoning met onder andere een lange tuin op zuidoost, 4 slaapkamers (zolder via vaste trap) en garage. 
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder (ca. 10,5m²) met opstelplaats cv-installatie.
 
 Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer (ca. 30m²) met openslaande deuren naar de achter- en voortuin. Keuken (ca. 6m²) met eenvoudige keukenopstelling en de witgoedaansluiting. Tuin op zuidoosten gelegen met terras (elektrisch bedienbare zonwering), zij-ingang en garage/berging (ca. 23m²). 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11,5m²) met dubbele muurkast, slaapkamer 2 (ca. 15,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 6m²). Badkamerruimte (ca. 4m²) met ligbad, vaste wastafel en daglichttoetreding.
 
 Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer 4 (ca. 16m²), diverse bergruimtes.
 
 Bijzonderheden: Deze karakteristieke 50-er jarenwoning is op een toplocatie in het hart van Kerkrade (componistenbuurt) op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en theater gelegen. Ook de fraaie natuur grenzend aan Kerkrade is snel bereikbaar. Ideaal voor wandel- en fietstochten. De Binnen- en Buitenring zorgen voor een prima ontsluiting. Diverse stijlelementen (trappenhuis/glas en lood) zijn bewaard gebleven. Zowel op eigen terrein als ook voor de woning zijn er veel parkeermogelijkheden. Door de aanwezigheid van een vaste trap zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De tuin met terras ligt op het zuidoosten. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.