Een lage energierekening, ruimte en veel privacy! Deze uitgebouwde hoekwoning met 150 m2 woonoppervlakte ligt in een prettige woonwijk op een royaal perceel van 297 m2 met achtertuin op het westen. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. De lichte speelse woonkamer geeft je volop ruimte en biedt zicht op het omringende groen. De woning is goed onderhouden.
 
  Het huis uit 1973 is gelegen naast een speelveld in een rustige straat in een gewilde woonwijk. Je loopt binnen enkele minuten de bebouwde kom van Zevenaar uit of staat binnen 5 minuten in een supermarkt. Basisscholen, ziekenhuis en zwembad zijn op loopafstand. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels en supermarkten, theater, bioscoop, filmhuis, bibliotheek, middelbare school, horeca en treinstation. Zevenaar kent veel verenigingen en de uitvalswegen naar de A12, A18 en A3 zijn vlakbij.
 
  Maak je geen zorgen over hoge stookkosten! De hybride warmtepomp (2020), de zonnepanelen, de energiezuinige CV ketel (2022) en de boiler zorgen voor een lage energierekening. De vloer is geïsoleerd, het dak is voorzien van extra isolatie, de spouwmuren zijn geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas.
 
  INDELING
  Begane grond:
  Vanuit de onder architectuur aangelegde voortuin kom je binnen in de entree met inbouwkasten en meterkast. Je loopt door naar de hal met net toilet (voorzien van hangcloset en fontein) en trapkast. Daarna kom je binnen in de riante, uitgebouwde woonkamer (43 m2) met mooie lichtinval en veel uitzicht. In de woonkamer past naast een zit- en een eetgedeelte gemakkelijk een werkplek. Via een doorgang kom je in de keuken uit 2012. De keuken is voorzien van een moderne Siemens magnetronoven (2016), een energiezuinige inductiekookplaat (Siemens), een ingebouwde koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
  In de uitbouw is een extra garderoberuimte en een handige extra douche gerealiseerd. Via de keukendeur kom je in de ruime tuin. Pluk wat fruit en geniet van zon of schaduw op een van de terrassen. Je zit lekker vrij door de schutting uit 2020. De garage (16 m2) biedt veel bergruimte.
 
  Eerste verdieping:
  Via het lichte trappenhuis en de overloop kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft een grote inbouwkast. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchedeuren en designradiator.
 
  Tweede verdieping:
  Op de tweede verdieping is een goed geïsoleerde dakkapel met elektrisch bediende rolluiken geplaatst waardoor er ruimte is voor nog twee kamers. De grote zolderkamer heeft een inloopkast, een inbouwkast en een vaste wastafel. De tweede zolderkamer heeft ruimte voor bed, bureau en kast. Ook vind je op zolder een cv-ruimte met plaats voor de wasmachine.
 
  Bijzonderheden:
  - warmtepomp 2020
  - zonnepanelen 18 stuks
  - cv-ketel 2022
  - buitenschilderwerk 2022
  - schutting 2020
  - aanbouw 2008
  - dakkapel 2008
  - keuken 2012
  - woonkamer, entree, hal en trappenhuis gestuct 2014
  - garage met eigen parkeerplaats
  - 5 slaapkamers
  - vrij gelegen, ruime hoekwoning
  - veel privacy en groen