Energiezuinig label A | instap klaar | diepe en vrije tuin
 
  In een graag bewoonde en op een rustige locatie gelegen, gemoderniseerd HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met bijkeuken, overdekt terras, aangebouwde garage/berging en prachtige, diepe tuin op het zuiden met veranda en houten berging.
 
  Indeling
  Begane grond: hal met toilet, meterkast, provisiekast en trapopgang; ruime eetkeuken met luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser); schuifdeuren met inbouwkasten naar woonkamer aan de voorzijde; uitgebouwde bijkeuken met kastenwand met keukenblokje en achterdeur naar overdekt terras en aansluitend de garage/berging.
  Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche met glazendeur, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vaste trap naar tweede verdieping.
  Tweede verdieping: overloop met dakraam en afzonderlijke cv-ruimte; ruime 4e slaapkamer.
 
  Nadere omschrijving
  Geen zin in grote verbouwingen en zoekt u ruimte? Kom dan eens kijken bij deze woning! Deze sfeervolle woning is door de jaren heen compleet gemoderniseerd en luxe uitgevoerd. Keurig onderhouden en met zorg bewoond. Op alle woonlagen is er verrassend veel ruimte. Tussen de woonkamer en eetkeuken zijn op een eigentijdse wijze kamer en suite deuren aangebracht, waardoor de ruime eetkeuken kan worden afgesloten van de woonkamer.
  De keuken (uit 2017) en de badkamer (2009) zijn in moderne kleurstellingen uitgevoerd, de vloeren zijn mooi afgewerkt en de wanden/plafonds zijn gestuct. Kortom zo te betrekken en instap klaar. Ook qua verduurzaming zijn er behoorlijke stappen gemaakt. Het huis heeft een gunstig label door het aanbrengen van o.a. extra isolatie en zonnepanelen.
 
  Een heerlijke (gezins-)woning met ruimte en een diepe tuin. Wat een unieke plek. De achtertuin grenst aan openbaar groen met een speelveld. In het verleden is er extra grond aan de achterzijde bijgekocht, waardoor de tuin maar liefst circa 14 meter diep is. De tuin is geheel omsloten en de privacy is optimaal (er is geen inkijk). Aan de achterzijde van de woning is er een overdekt zonterras. Tevens staat er achterin de tuin een grote houten veranda met aansluitend een berging. Er is volop gelegenheid om heerlijk beschut van de tuin te genieten. De tuin is strak aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting , leibomen, houten schutting en een groene haag. De terrassen zijn fraai uitgevoerd. Ook is de voortuin sierlijk aangelegd. Door de ruimte, ligging en het afwerkingsniveau een prachtig alternatief voor vrijstaand wonen.
 
  Parkeren kan op eigen terrein en in de nabij gelegen parkeerhavens. Naast de woning is een praktische stenen garage/berging, ideaal voor hobby en/of opslag. Het woonhuis ligt in een gewilde en rustige straat met nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum is vlot te bereiken met winkels, supermarkten en de weekmarkt. Ook zijn er scholen, diverse sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Het nabij gelegen buitengebied is mooi landelijk en nodigt uit voor wandel- en fietstochten.
 
  Beknopte kerngegevens
  - Bouwjaar: 1972
  - Perceelgrootte: 335 m²
  - Inhoud: 525 m³
  - Woonoppervlakte: 126 m²
  - Overige inpandige ruimte: 19 m²
  - Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
  - Verwarming: radiatoren (Nefit cv-ketel uit 2008) en vloerwarming in bijkeuken en badkamer
  - Warmwatervoorziening: zonneboiler en cv-ketel
  - Zonnepanelen: 11 stuks
  - Isolatie: dak, muur en dubbel glas
  - Glasvezel: aanwezig
  - Bezonning: zuiden
  - Zonwering: slaapkamers met rolluiken
  - Energielabel: label A
 
  Aanvaarding
  In overleg
 
  Richtprijs
  € 385.000,-- kosten koper