Gerenoveerd landhuis met paardenstallen en een weiland op een perceel van maar liefst 6.430 m2. Ideaal voor een eventuele paardenliefhebber! De woning is onder andere voorzien van een badkamer en een slaap-\/kantoor- of werkkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Royale tuin rondom de woning. Deze woning is gesitueerd op een rustige locatie net buiten 2018Duizel2019. Tevens is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals de A67.
 
  Begane grond:
  Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, en een garderobenis en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal biedt toegang tot de volledig betegelde kelderkast.
  Zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is onder andere voorzien van fraaie hand getrokken sierlijsten met op diverse plaatsen inbouwspots, een schouw met Belfire gashaard en diverse designradiatoren. De ruimte geniet van veel lichtinval door 3 schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin.
  De volledig betegelde luxe leefkeuken is uitgerust in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met design afzuigkap, combi- oven\/magnetron, vaatwasser met topbediening, koel-\/ vriescombinatie en een granieten werkblad. De keuken voorziet van voldoende opberg mogelijkheid middels diverse onder- en bovenkasten.
  De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Tevens is de bijkeuken voorzien van een keukenmeubel met spoelbak en de aansluiting voor wasapparatuur.
  De volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, urinoir en een fonteintje.
  Ruime slaap-, kantoor- werkkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een kastenwand met schuifdeuren.
  Aansluitend aan de ruimte is een badkamer aanwezig, uitgerust met een inloopdouche, een vrijhangend toilet, een designradiator en een vaste wastafel in een badmeubel. Deze ruimte is natuurlijk te ventileren.
 
  1e verdieping:
  De overloop is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond.
  De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Tevens is de slaapkamer voorzien van een ruime inbouwkast.
  De tweede slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, enkele inbouwspots en een ruime inbouwkast. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot de bergruimte.
  De derde slaapkamer is voorzien van eenzelfde afwerking en een dakkapel.
  Luxe volledig betegelde badkamer, onder andere voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, vaste wastafel in badmeubel, design radiator en een stucwerk plafond met inbouwspots.
 
  2e verdieping:
  Vanuit slaapkamer 1 heeft u toegang tot de tweede verdieping middels een luik met vlizotrap. De ruime bergzolder is voorzien van de opstelling C.V.- combi-ketel Nefit (2011).
 
  Tuin:
  Aangelegde tuin rondom voorzien van een royaal overdekt en betegeld terras met terrasverwarming. Verder is de tuin hoofdzakelijk voorzien van gazon en is er een komkraantje, schrobput en een royaal bestrate oprit aanwezig.
 
  Schuur:
  Royale en hoge entree, toegankelijk door middel van 2 houten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant, voorzien van een meterkast (gas-, elektra- en watermeter). Deze schuur met 3 royale paardenstallen is verder voorzien van een gedeeltelijk betegelde keuken, deels gekapseld metselwerk, met keukenblok in wandopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis en een spoelbak. Ook is er een badkamer met douche, wastafel en bergkast aanwezig en heeft u vanuit de ontvangsthal toegang tot een toiletruimte met duoblok toilet. Tevens is er een separate berging aanwezig. De 3 paardenstallen met gierput zijn afgewerkt met een houten vloer, stalen spanten en ge00efsoleerd met dupanel. De stallen zijn voorzien van drinkbakken. Verder is aan de achterzijde van de schuur een opslagruimte aanwezig met een dubbel openslaande garagedeur.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte circa 208 m00b2.
  * Inhoud circa 706 m00b3.
  * In ca. 2011 is de woning nagenoeg volledig verbouwd en gerenoveerd. Vloer-, wand- en plafondafwerking, keukeninrichting, installaties en het sanitair is vernieuwd.
  * Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast. Hoogwaardig isolatiepakket toegepast.
  * Het woonhuis is rondom voorzien van isolerende beglazing.
  * De gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.
  * Het woonhuis is afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van houten binnen kozijnen en massieve binnen deuren. Verder is er hoogwaardig hang- en sluitwerk aanwezig.
  * Het bijgebouw (Ganzestraatsedijk 9b) is verhuurd met een woonstatus. De huurprijs is 20ac400,- per maand excl. gas\/water\/elektra. Het is aan de koper om te besluiten welke maatregelen hij hier gaat treffen voor eigen risico met de huurder.
  * Het bijgebouw en schuur met paardenstallen is waarschijnlijk voorzien van asbesthoudende golfplaten.
  * Een ideaal object voor een paardenliefhebber met in de directe omgeving van bossen met ruiterpaden.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.