Sfeervol en verrassend ruim | riante garage/hobbyschuur
 
  In een karakteristieke straat en op loopafstand van winkels gelegen, sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met forse uitbouw, carport, grote garage/berging en mooie tuin op het westen met overkapping en berging.
 
  Indeling
  Begane grond: entree met toilet en trapopgang; ruime woonkamer met houtkachel en binnendeuren naar moderne U-vormige eetkeuken compleet met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en tuindeuren; bijkeuken met witgoedaansluitingen, kastenwand met technische installatie en trapkast.
  Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers -waarvan ruime ouderslaapkamer in de kap van de aanbouw met dakkapellen en bergruimte-; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Vlizotrap naar bevloerde zolderberging.
 
  Nadere omschrijving
  Sommige woningen moet je van binnen zien om de ruimte te ervaren. Deze woning is aan de achterzijde in 2005 over twee verdiepingen fors en op een sierlijke manier uitgebouwd voor o.a. een riante eetkeuken en grote ouderslaapkamer. Hierdoor is een ruime (gezins-)woning ontstaan met een praktische indeling en grote vertrekken. Het woonhuis is sfeervol en compleet afgewerkt. Voorzien van mooie vloer-, wand- en plafondafwerking, lambrisering, paneeldeuren en grote binnendeuren tussen de gescheiden woonkamer en keuken.
  In de keuken is er ruimte voor een royale eettafel en de tuindeuren geven directe toegang naar het terras. Voor sfeerverwarming is er in de woonkamer een houtkachel. Indien gewenst kan de woonkamer ook eenvoudig worden opgedeeld naar een extra kamer/kantoor aan huis. Volop mogelijkheden, laat u verrassen en kom kijken!
 
  De tuin is prachtig als siertuin aangelegd met borders, hagen, gazon en diverse terrassen. De tuin heeft een goede bezonning (middag- en avondzon), biedt veel privacy en is volledig omsloten. Er is een bewateringssysteem met sproeiers aangelegd. Achterin de tuin staat een fraaie houten overkapping met geïntegreerde bergruimte. Een heerlijke plek om beschut van het buiten leven te genieten. Tevens is er een praktische stenen garage/berging met een forse diepte (circa 3.00 x 8.00 m). Een prachtige ruimte voor hobby en/of opslag.
  De garage/berging is luxe uitgevoerd in spouw, goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, een kastenwand en een puntstuk voor grondwater. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping voor bijvoorbeeld containers of opslag. Parkeren kan op eigen terrein en onder de grote carport met lichtkoepel.
 
  In een authentieke straatje gelegen met vrijstaande en half vrijstaande woningen. Het centrum bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier zijn winkels, supermarkten en is de weekmarkt. Ook zijn er in Dinxperlo scholen en diverse sportaccommodaties. Het buitengebied nodigt uit om heerlijke wandel- en fietstochten te maken.
 
  Beknopte kerngegevens
  - Bouwjaar: 1956
  - Uitbouw: 2005
  - Perceelgrootte: 413 m²
  - Inhoud: 464 m³
  - Woonoppervlakte: 136 m²
  - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m²
  - Externe bergruimte: 27 m²
  - Isolatie: het bestaande woongedeelte heeft vloerisolatie, een na geïsoleerde voorgevel/dak en dubbel glas en de uitbouw is volledig geïsoleerd
  - Verwarming: radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en badkamer
  - Warmwater: combi-ketel (Atag 2005)
  - Bezonning: westen
  - Glasvezel: aanwezig
  - Energielabel: label E
 
  Aanvaarding
  In overleg
 
  Richtprijs
  € 475.000,-- kosten koper