Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 tussenwoning, gelegen op een groot perceel in een prettige woonomgeving met brede groenstrook aan de voorzijde.
  De woning is in 2000/2014 gerenoveerd en uitgebouwd op zowel de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde met behoud van een sfeervolle stijl. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en roedeverdeling. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, gevel en bodemisolatie en energielabel C.
  Bij binnenkomst van de woning valt de sfeervolle afwerking al direct in het oog. Zo is het voorportaal nog voorzien van de originele houten voordeur met bovengelegen glas-in-lood raam. En zijn de deuren door de gehele woning uitgevoerd in paneeldeuren of glasdeuren met roedeverdeling. De gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde (met glas-in-lood ramen) is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte in de uitbouw nabij de keuken. Dubbele houten openslaande deuren, en een extra loopdeur, bieden toegang tot de achtertuin. De keuken is U-vormig opgesteld, in de kleur Jasmijn, met veel kast- en aanrechtruimte (granieten blad). De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm gasfornuis. De 1e verdieping is ingedeeld met een sfeervolle overloop voorzien van paneeldeuren die toegang bieden tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten.
  De moderne, luxe badkamer is o.a. uitgevoerd met een luxe inloopdouche, vrijstaand ligbad, zwevend toilet en een blad met 2 waskommen. Via een vaste trap is een overloop en een extra werk-/slaapkamer bereikbaar, voorzien van dakramen en bergruimte. Door de gehele woning zijn de wanden en plafonds gestuukt en gesausd. In de woonkamer ligt een houten panelen vloer, op de eerste en tweede verdieping een nette (deels uit 2014) laminaatvloer. De diepe, zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, borders met vaste beplanting, een stenen schuur met elektra en een achterom.
 
  Locatie:
  De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem, Amstelveen en Schiphol zijn goed bereikbaar. Ideaal voor jonge kinderen is de mooie groene strook in de straat, en het speelplein op het nabijgelegen Eksterplein. De straat wordt voornamelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich op circa 30 minuten fietsafstand van het Leidseplein.
 
  Bijzonderheden:
 
  Inhoud/Woonoppervlakte
  De totale inhoud bedraagt circa 436 m³, de woonoppervlakte circa 125 m²; externe bergruimte circa 9 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
 
  Bouwjaar
  De woning is gebouwd omstreeks 1938.
 
  Elektra/ alarm
  De meterkast is voorzien van 6 groepen elektra en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting en een alarmsysteem.
 
  Verwarming/Warmwater
  De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een combi Intergas HR Cv-ketel (2013). De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
 
  Isolatie
  De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (met uitzondering van de originele voordeur). In 2013 is er bodemisolatie aangebracht (parels) en is de voorgevel geïsoleerd. De achtergevel is geïsoleerd met vernieuwen dakopbouw (2014) en plaatsen uitbouw op de begane grond (2000). Tevens dakisolatie aanwezig.
 
  Kadastrale gegevens
  Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7043, groot 1 are en 86 centiare.
 
  Energielabel
  De woning heeft een definitief energielabel C, einddatum 27-10-2032.
 
  Onderhoud
  De woning is aan zowel de binnen- als buitenzijde goed onderhouden.
  In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, zijn de wanden en het plafond in de woonkamer gestuukt en gesausd en is de keuken vernieuwd. In 2001 is aan de voorzijde een nieuwe (vergrote) dakkapel geplaatst. In 2002 is de woning voorzien van een balkon op de eerste verdieping op de uitbouw van de woonkamer. In 2011 is de dakbedekking vernieuwd van diverse platte daken. In 2014 is de dakopbouw aan de achterzijde geplaatst en is de badkamer vernieuwd. Tevens is in 2014 de laminaatvloer op de eerste verdieping gelegd en zijn de wanden en plafonds gestuukt en gesausd.
 
  Milieu/ asbest
  Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk olietank bekend. Bij verkoper zijn geen asbesthoudende materialen in de woning bekend.
 
  Recht van gunning
  Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
 
  Oplevering
  In overleg.
 
  Algemene voorwaarden:
  Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, NEN-meting- en een asbestclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.