In de oude dorpskern van Herten ligt deze charmante vrijstaande woning, welke is gelegen op een royaal perceel van circa 750m². De jachthaven, het uiterwaarden gebied, de Maas en de Maasplassen bevinden zich in de directe nabijheid. Het omringende groen, de rust van het dorp en tegelijkertijd de levendige omgeving van Roermond zorgen voor een ideale ligging. U wandelt zo via de voorstad richting het bruisende stadscentrum van Roermond. De prachtige uitbouw met uitzicht over de achtertuin, waar je volop kunt genieten van de rust en privacy maken het plaatje compleet! Kortom vrij wonen op een toplocatie!
 
 
  Royale garage voorzien van twee openslaande toegangsdeuren. Aparte berging met opstelling CV- installatie (2018).
 
 
  Entree, ruime ontvangsthal met een lichte tegelvloer, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De charmante en lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer, inbouwkast en airco installatie. De hoge plafonds en schouw (met rookkanaal) zijn enkele sfeerbepalende details in deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is de royale uitbouw middels een dubbele deur bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ook uitermate geschikt voor werk aan huis. De uitbouw is tevens voorzien van mooie parketvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeur naar het terras en de achtertuin. Mooie, lichte woonkeuken voorzien van een lichte tegelvloer. De keuken heeft een lichte kleurstelling, granieten werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Tevens is hier een geiser gesitueerd (eigendom). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
 
 
  Via de trapopgang komt men op de overloop. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een mooie laminaatparketvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, waarvan één ook openslaande deuren heeft naar het plat dak. De gedeeltelijk betegelde badkamer is vanuit de overloop en masterbedroom bereikbaar. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
 
 
  De zeer royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is met zorg aangelegd: een ruim gazon, een charmant prieel, een grote tuinkas, borders vol bloemen en een grote notenboom waar dagelijks eekhoorns te bewonderen zijn. De achtertuin is geheel omsloten waardoor privacy gewaarborgd is. De achtertuin is middels een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar.
 
  Aan de voorzijde is een ruime oprit welke toegang geeft aan de inpandig gelegen garage. De verzorgde voortuin is voorzien van een looppad, gazon, bomen en vaste planten.
 
 
  - Voorzien van muurisolatie;
  - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
  - CV- installatie is in 2018 vernieuwd;
  - Zeer sfeervolle woning met ruim perceel;
  - Energielabel D.
 
 
  De woning is gelegen aan een unieke locatie in de nabijheid van de Maasplassen. Een rustige en groen wijk op fietsafstand van het stadscentrum van Roermond. Door directe ligging aan de Maas is het de ideale omgeving voor water(sport)liefhebbers.
  Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.
 
  Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.