Jullie zijn een modern stel en al een tijdje opzoek naar een eigen paleisje? Dit is jullie ideale match! Tenminste als jullie opzoek zijn naar een heerlijk ruime hoekwoning die is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
 
  Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een tuin met overkapping en lekker een garage (ca. 25 m²).
 
  HIGHLIGHTS
  • Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar!
  • Hobbykoks opgelet! Deze woning beschikt over een heerlijk ruime open keuken door de aanbouw.
  • Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers door de vaste trap naar de tweede verdieping en dakkapel hebben jullie genoeg slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
  • Zijn jullie echte buitenmensen? Met een ruime overkapping biedt deze achtertuin een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje.
  • Hebben jullie auto's die veilig geparkeerd moeten worden? De oprit en garage zorgen ervoor dat jullie alle ruimte hebben om op eigen terrein te parkeren.
  • De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
 
  Bijzonderheden:
  - Vanaf 2012 zijn alle vloeren, wanden en plafonds vernieuwd
  - Vanaf 2012 zijn de keuken, badkamer en wc gemoderniseerd.
  - In 2012 is er een aanbouw geplaatst met elektra
  - De rolluiken in de woning zijn van 2015
  - De overkapping in de tuin is gezet in 2017
  - De tuin is opgeknapt in 2018
  - De dakramen op de zolder zijn van 2019
  - In 2022 zijn de gevels voorzien van spouwmuur isolatie. Verder zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd.
 
  Jullie wonen nu in Wouw of misschien wel in omgeving Breda of Groot Rijnmond. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Wouw is gelegen in Noord-Brabant en heeft een goede bereikbaarheid met o.a. Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
 
  Deze woning is gelegen in het gezellige dorp Wouw in de gemeente Roosendaal. Wouw heeft een rijk verenigingsleven en voor de natuurliefhebbers onder ons kan er prachtig gewandeld worden in diverse natuurgebieden. Wouw beschikt over alle benodigde voorzieningen in combinatie met een rustige woonomgeving.
 
  INDELING
  BEGANE GROND (betonnen vloer)
 
  Via de fraai aangelegde voortuin, lopen jullie naar de voordeur van deze prachtige hoekwoning. De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, trapkast en betegeld toilet met fonteintje.
 
  De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, dubbelglas en een elektrisch rolluik.
 
  De moderne open keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De recht opgestelde keuken is voorzien van een keukenblad, onderkastjes, spoelbak, 4-pits inductieplaat met 1 warmhouder, afzuigkap, koel-vries combi, vaatwasser, combi-oven, dubbelglas en elektrische rolluiken.
  De keuken biedt toegang tot de achtertuin middels een tuindeur. Het barretje in de keuken biedt de perfecte mogelijkheid om gezellig met vrienden te borrelen, terwijl jullie aan het koken zijn.
 
  De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. Zijn jullie echte buitenmensen? Dan is de achtertuin de ideale plek voor jullie! De achtertuin is voorzien van een overkapping, zo hebben jullie ook de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Verder is de achtertuin voorzien van een terras, sierbestrating, gazon en achteruitgang.
 
  De garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over een oprit. Zo kunnen jullie auto's ten alle tijden veilig op eigen terrein geparkeerd staan.
 
  1e VERDIEPING (betonnen vloer)
 
  Via de vaste trapopgang op de begane grond bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwverlichting. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
 
  Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is afgewerkt met een laminaatvoer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, dubbelglas en een elektrisch rolluik.
 
  Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is afgewerkt met een laminaatvoer, gestucte wanden en gestuct plafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, dubbelglas en een elektrisch rolluik.
 
  Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van dubbelglas en een handmatig rolluik.
 
  De moderne en neutrale badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een bad-douche combi, wastafelmeubel, 2e toilet, natuurlijke en mechanische ventilatie en dubbelglas.
 
  2e VERDIEPING (houten vloer)
 
  Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping, bereikt u de voorzolder. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en geïsoleerde kap plafond met inbouwspots. De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, knieschotkasten en cv-ketel (daalderop 2011). De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer 4.
 
  Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en geïsoleerde kap plafond met inbouwspots. De slaapkamer is voorzien van knieschot kasten, dubbelglas en elektrisch rolluik.
 
  ________________________________
 
  Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
  Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
 
  Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  ALGEMEEN
  Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
  Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.