Op een mooie locatie aan de rand van de gewilde wijk ‘Emerald’, ligt deze 5-kamer eengezinswoning met ruime voortuin met vrij uitzicht en een heerlijke 10 meter diepe zonnige achtertuin met de middag- en avondzon. Het platte dak is voorzien van zonnepanelen (~2500kWh). De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen (N470, A13), winkelcentrum Emerald, TU Delft, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebieden Delftse Hout en Ackerdijkse Plassen.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje. Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Ruime woonkamer voorzien van diepe trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ruim 10 meter diepe achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime overloop, trap naar de 2e verdieping. Royale slaapkamer aan de voorzijde (met vaste kastenwand) en achterzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Beide achtergelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.
 
  Tweede verdieping:
  Ruime overloop met opstelplaats C.V.-combiketel, WTW-systeem, wasmachineaansluiting en doorloop naar een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met schuifwandkast.
 
  Bijzonderheden:
  – Gebruiksoppervlak ca. 126 m2
  – Inhoud ca. 415 m3
  – Perceeloppervlakte 145 m2
  – Gelegen op eigen grond
  – Rustige, kindvriendelijke omgeving
  – De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
  – De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, circa 2500 kWh
  – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
  – Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas 2020)
  – WTW unit (2020)
  – Rolluiken slaapkamers achterzijde
  – Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen
 
  Overweegt u deze woning te kopen?…………..Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!