### JOLLENPAD 20 te ALKMAAR ###
 
 LOMMERRIJK WONEN AAN HET WATER, MET EXTRA SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! 
 
 Kent u dat gevoel van thuiskomen? De rust valt over u heen, door een weids groen uitzicht over uw tuin, extra ruimtelijk door de bosschages aan de overkant van het water. En het uitzicht blijft het gehele jaar door prachtig. In een autovrije straat aan het Jollenpad treft u deze unieke hoekwoning, direct gelegen aan een prachtige waterpartij. Niets aan de voorzijde doet vermoeden wat er allemaal achter de gevel verborgen ligt. 
 
 De wijk is ruim opgezet en rustig. Dat het hier plezierig wonen is, is gegarandeerd. Op een mooie dag wandelt u richting de rust van het nabije park Rekerhout, maakt u een fietstocht naar het strand en duinen van Bergen, of naar de oude binnenstad van het bruisende Alkmaar. Ook voor de dagelijkse boodschap hoeft u niet ver weg, het winkelcentrum De Mare ligt op steenworpafstand. Hier treft u een zeer divers en compleet winkelaanbod. NS-station Alkmaar Noord is op loopafstand.
 
 Deze unieke hoekwoning heeft echt veel te bieden. Mooie eigenschappen van deze woning zijn de weidse ligging aan het water, de extra slaapkamer op de begane grond (mét badkamer), een riante woonkamer met grote ramen tot op de grond, een grote inpandige berging en twee bergzolders. Op de 1e verdieping zijn er nog 2 (of 3) slaapkamers en een badkamer. De vele mogelijkheden maken de woning uniek waarbij u moet denken aan levensloopbestendigheid, een gezinslid met een bewegingsbeperking of een werk-aan-huis combinatie. 
 
 De kans is groot dat u het één en ander aan de woning wilt moderniseren, maar het voordeel is dat er veel ruimte zit in de degelijk gebouwde basis. De ligging en de grote ramen verrassen u in elk jaargetijde met een mooie lichtinval.
 
 Vanuit de hal heeft u toegang tot de vertrekken: de bovenverdieping met 2 slaapkamers (eenvoudig tot 3 slaapkamers terug te brengen) badkamer met toilet en een ruime zolder. De benedenverdieping, met een separaat toilet, een flinke berging (+ zolder) en de deur naar de grote L-vormige woonkamer met keuken. Voorbij de woonkamer is de toegang tot de master-slaapkamer met badkamer. Het fijne aan dit huis is dat alles met elkaar in verbinding staat, maar dat het toch makkelijk van elkaar is af te sluiten.
 
 De woonkamer heeft een uitstraling van een bungalow en is voorzien van een mooie open haard, grote raampartijen (meteen warm als de zon schijnt, wat de stookkosten positief beïnvloed) en openslaande deuren richting de Japans aangelegde tuin met de achterliggende waterpartij en bosschages. Hier betrekt u binnen met buiten en buiten met binnen. In deze woonkamer creëert u met gemak verschillende zithoeken en een eethoek. 
 
 De half open keuken is uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstelling, hier heeft u de ruimte om al uw ingrediënten, keukengerei en boodschappen netjes op te bergen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en gasfornuis met oven. Door een slim aangebrachte spiegelwand wordt de keuken veel groter.
 
 Aan de achterzijde van de woning ligt op de benedenverdieping de master bedroom met badkamer. U leest het goed, gelijkvloers wonen in deze wijk behoort vanaf nu tot de mogelijkheden! Dat is nog eens comfortabel wonen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel, toilet en bidet. 
 
 De grote berging (maatvoering garage, met zolder) is te bereiken vanuit de hal maar is ook voorzien van loopdeuren naar de straat (voor fietsen) en naar de achtertuin. De berging beschikt over elektriciteit, stromend water en wasmachine-aansluitingen. Hier heeft u genoeg ruimte voor uw hobbies en fietsen en spullen. 
 
 Op de 1e verdieping treft u nog eens twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een gevarieerde maatvoering, bieden diverse indelingsmogelijkheden en zijn makkelijk tot drie slaapkamers terug te brengen. 
 De badkamer boven is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.
 Daarboven de ruime zolder over de hele breedte van de woning (bereikbaar met vlizotrap).
 
 Het geheel wordt gecompleteerd door een groenrijke, fraai aangelegde en beschutte tuin omringd door kadermuren. Met trapjes zijn twee vlonders bereikbaar waar u lekker in de zon kan zitten of direct het water op kan, met een kano bijvoorbeeld. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. U kunt kiezen tussen meerdere zon-of schaduwplekjes.
 
 Niet alleen de woning maar ook de omgeving heeft u veel te bieden. Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, het openbaar vervoer en sportverenigingen zijn op korte afstand. Het Station van Alkmaar Noord is op loopafstand gelegen, en zonder overstappen bent u in 3 kwartier in het centrum van Amsterdam.
 
 Dit opmerkelijke huis met zijn bijzondere tuin (een bijzondere combinatie van privacy én een weids uitzicht) biedt u alle ruimte en mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken. Er valt nog veel meer te vertellen en te ontdekken over deze bijzondere woning maar dat bewaren we echter voor een bezichtiging!
 
 Dit biedt zeker een kans die u niet voorbij moet laten gaan. Kom snel kijken om uw ideeën de vrije loop te laten gaan!
 
 Bijzonderheden: 
 
 • Speels ingerichte woning 
 • Woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de Japans aangelegde tuin
 • Veel grote ramen die prachtige lichtinval geven en lekker warm als de zon schijnt (lagere stookkosten)
 • Meerdere op maat gemaakte (boeken)kasten, brede vensterbanken, tafels
 • Gelijkvloers wonen met op de begane grond de master bedroom met badkamer
 • 3 slaapkamers (voorheen 4), 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig
 • Kelder voor bv wijnopslag
 • Ingebouwde kluis
 • Tuin op het zuidwesten aan het water, voorzien van meerdere vlonders
 • Gelegen aan autoluw straatje in groene en kindvriendelijke woonomgeving
 • Park Rekerhout op steenworpafstand 
 • Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals bibliotheek, scholen en winkelcentrum De Mare 
 • Loopafstand van NS-station Alkmaar Noord met een directe trein naar Amsterdam 
 • Op 20 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar
 • Cv ketel: Nefit 2007
 • Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar en 3 fasen
 • Nieuwe (2022) gas-, water- en electrameter en glasvezelaansluiting
 • Verkoper heeft het pand niet bewoond
 
 INHOUD: CA. 558 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 194 m²