Zeer riant appartement met prachtig uitzicht op het mooiste en rustigste stuk van de Keizersgracht! Deze woning van 105m² (volgens BBMI norm) heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken en riante slaapkamer. De lift komt rechtstreeks in het appartement uit. De woning is goed onderhouden en heeft veel karakter, wat bijvoorbeeld door de originele balken versterkt wordt. De ligging is subliem; dit stuk van de Keizersgracht is rustig maar met o.a. de bruisende Jordaan met de gezellige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk op loopafstand. Tevens ligt de woning op eigen grond, u betaalt hier dus geen erfpacht. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! 
 
 Indeling 
 U komt binnen in de centrale hal, waar ook een gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden is. Middels het gezamenlijke trappenhuis of via de lift bereikt u de woning op de tweede etage. U komt de woning binnen in de royale hal waar een fijne thuiswerkplek gecreëerd is. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is erg ruim, met meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer heeft aan de voorzijde 2 grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon waar u prachtig uitkijkt over de gracht. U zit hier tot de vroege middag heerlijk in de zon. De open keuken grenst aan de eethoek en is uitgerust met inbouwapparatuur van Etna, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het kookeiland zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De ideale keuken voor gepassioneerde thuiskoks! 
 
 De slaapkamer is aan de stille achterzijde van de woning gelegen en is zeer ruim. Hier vindt u ook een praktische inbouwkast. De fraaie badkamer heeft een riante inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat en is te betreden vanuit de hal. Ook vindt u hier een zeer praktische bergruimte met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. 
 
 De woning is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Er ligt een mooie, eikenhouten parketvoer door het gehele appartement. De originele balken zijn op prachtige wijze onderhouden en geven veel karakter aan deze sublieme woning. De staat van pand is uitstekend, Monumentwacht controleert het pand iedere vijf jaar. Aandachtspunten worden meteen opgepakt. 
 
 Omgeving 
 De woning is gelegen op de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en Prinsenstraat in. Dit rustigere deel van de gracht ligt zeer dichtbij de gezellige Jordaan, en natuurlijk het bruisende centrum van Amsterdam. Winkels zijn hier in overvloed, met de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, Prinsen- en Herenstraat. Op de zaterdag of maandagochtend kunt u naar de gezellige Noordermarkt in de Jordaan. Ook zijn er tal van leuke restaurants in de buurt, zoals bijvoorbeeld Linguini, Bar Pif, Parlotte of Toscanini. Voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick kunt u naar het Westerpark, waar in de zomer ook veel gezellige terrassen gevestigd zijn. Ook voor een avondje uit zijn er hier veel opties, zoals bioscopen, theaters en overige uitgaansgelegenheden. Kortom; u hoeft u hier geen moment te vervelen. 
 
 Bereikbaarheid
 De bereikbaarheid naar het appartement is uitstekend. De woning ligt nabij Centraal Station, vanuit waar u een snelle verbinding heeft met o.a. de Zuidas en Schiphol. Met de auto heeft een snelle verbinding met de IJtunnel en de Piet Heintunnel. 
 
 Vereniging van Eigenaren 
 De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €209,-. 
 
 Erfpacht
 De woning ligt op eigen grond, u betaalt hier dus geen erfpacht. 
 
 Bijzonderheden
 - 105m² (volgens BBMI norm); 
 - Ruime woonkamer met open keuken en betoverend uitzicht op de gracht; 
 - Riante slaapkamer; 
 - Toegang tot woning met inpandige lift; 
 - Rijksmonument (de VVE krijgt voor onderhoud van het gebouw jaarlijks hoge subsidies); 
 - Ondanks monumentstatus bijna overal dubbel glas; 
 - Gelegen op EIGEN GROND; 
 - Karakteristieke balken behouden; 
 - Fraaie eikenhouten parketvloer; 
 - Gemeenschappelijke fietsenstalling; 
 - Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de Keizersgracht; 
 - Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan; 
 - Achter- en zijgevels in 2021 geschilderd (voorzijde in 2023); 
 - Maandelijkse servicekosten bedragen €209,-; 
 - Oplevering in overleg; 
 - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; 
 - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. 
 
 "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."