Perfect ingedeeld en licht appartement van 90 m2 gelegen in de gezellige en altijd bruisende Indische buurt! Dit sfeervolle appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, maar liefst 3 slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en een inpandige berging op de begane grond. En daarbij is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! De woning is gelegen op een perfecte locatie, met op loopafstand tal van supermarkten, cafés, speciaalzaken, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Wat wilt u nog meer? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. 
 
 Indeling
 Via de nette en brede gemeenschappelijke trap bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal terecht, waar alle vertrekken in de woning op uitkomen. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en door de grote raampartijen heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, oven, vierpits gasstel, koel- vriescombinatie en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot het zonnige balkon en vanuit hier heeft u een heerlijk uitzicht over de groene en net onderhouden binnentuin. Achterin bij de keuken bevindt zich een afgesloten kamer welke te gebruiken is al interne berging en tevens is hier een wasmachineaansluiting. 
 
 Twee van de slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen, en één slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Het is mogelijk om van één van de slaapkamers een kantoorruimte te creëren. Eén van de slaapkamers geeft tevens toegang tot het balkon. Door de gehele woning is een nieuwe laminaatvloer gelegd. De badkamer en separate toilet zijn modern en smaakvol gerenoveerd in 2022. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en modern badkamermeubel. 
 
 Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een inpandige berging van 7 m2 op de begane grond. 
 
 Erfpacht
 De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. U hoeft daarom niks meer te betalen aan erfpacht. 
 
 Vereniging van Eigenaren
 De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 186,-
 
 Omgeving en bereikbaarheid
 De woning is gelegen in de Indische buurt in Oost, in een rustige straat nabij de Javastraat en het Javaplein, met vele winkels, restaurants, cafés en sportgelegenheden in de directe omgeving. Ook de populaire Dappermarkt is op fietsafstand, waar je, naast diverse supermarkten in de buurt, terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Voor een mooie wandeling of 's zomerse picknick zijn het Flevopark en het Oosterpark de ideale plek, en voor een leuk uitstapje kan je naar Artis, het Tropenmuseum of Waterland, gelegen op 10 minuten fietsafstand. Ga voor een gezellig diner naar Restaurant Larette, de Wilde Zwijnen, Bar Basquiat of Oedipus en voor een lekker kopje koffie naar Hartje Oost of de Coffeecompany. Filmliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Studio/K of het Kriterion Filmhuis. Kortom; je hoeft je hier geen moment te vervelen! 
 
 Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er stoppen verschillende trams en bussen om de hoek en het Muiderpoort station is op loopafstand. De diverse uitvalswegen naar de ring A10 zijn uitstekend te bereiken.
 
 Bijzonderheden
 * Woonoppervlakte is 90 m2 (meting volgens BBMI);
 * Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oost;
 * Lichte en ruime woonkamer;
 * Drie ruime slaapkamers (één van de slaapkamers is als kantoor te gebruiken);
 * Heerlijk zonnig balkon;
 * Badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2022;
 * Nieuwe laminaatvloer gelegd door de gehele woning; 
 * Inpandige berging van 7 m2 op de begane grond; 
 * Eventuele mogelijkheid tot dakopbouw en dakterras; 
 * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
 * Professionele en actieve VvE; 
 * Maandelijkse servicekosten bedragen € 186,-;
 * Oplevering in overleg;
 * Niet zelfbewoningsclausule zal tevens worden opgenomen in de koopakte;
 * Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; 
 * Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam volgens model Ring Amsterdam.
 
 "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."