Intro:
 Royale vrijstaande villa met inpandige garage op een mooie, rustige locatie in de wijk Westpolder. Er is volop ruimte voor het gezin om te wonen, werken en genieten. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een flinke uitbouw, een stijlvolle gashaard en een nagenoeg geheel glazen achterpui met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruim bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. De riante achtertuin ligt mooi beschut en is ideaal gericht op het zuidwesten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's op eigen terrein. Begane grond Royale entree met een mooie plavuizen vloer en gestuukte wand- en plafondafwerking. Vanuit de entree zijn de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de garage toegankelijk. De hardhouten trap leidt naar de verdieping. Modern ingerichte toilet met antraciet tegels op de vloer en witte wandtegels. Het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.  Riante woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 60 m2 met een geweldige indeling. De moderne schouw met gashaard is een echte eyecatcher en zorgt voor een aangename temperatuur. De nagenoeg geheel glazen achterpui in de aanbouw, compleet met openslaande deuren, zorgt voor directe toegang tot de achtertuin en het optimale binnen-buitengevoel. De afwerking van de woonkamer is met een prachtige parketvloer met een mooie, warme uitstraling en gestuukte wanden en plafond. In de aanbouw (2005) ligt een antraciet plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Het plafond is voorzien van doordacht geplaatste inbouwspotjes.  De keuken is ingericht met een U-opgestelde keukeninrichting in een blauw-witte kleurstelling en een kunststof werkblad. De ingebouwde apparatuur omvat een 4-pitsgaskookplaat, een magnetron (defect), een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een Quooker. De parketvloer loopt mooi door vanuit de woonkamer, de wanden zijn grotendeels betegeld en het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. Vanuit de keuken is er een weids uitzicht op de royale voortuin.  Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie ruim bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een mooie wengé laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.   Slaapkamer 1, achterzijde: voorzien van een vaste, lage kastenwand en met toegang tot de ideale, grote inloopkast (2.64 x 2.23 vloeroppervlakte) Slaapkamer 2, achterzijde: eveneens voorzien van een vaste, lage kastenwand met bureau. Slaapkamer 3, voorzijde. De badkamer is luxe en comfortabel, afgewerkt met bruine vloertegels en witte  wandtegels en een aluminium plafond met inbouwspotjes. Het sanitair omvat een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandtoilet en een fraai badmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel.  Tweede verdieping Ruime voorzolder met zijraam. Er is veel extra bergruimte gecreëerd onder de schuinte van de kap. Op de vloer ligt wengé laminaat en de wanden zijn deels gestuukt. De CV-ketel is opgesteld achter de schuifdeuren. Slaapkamer 4: fijne slaapkamer met ook hier een zijraam in de gevel. De afwerking is identiek aan de voorzolder met een wengé laminaatvloer en deels gestuukte wanden.  De vrijstaande woning heeft een heerlijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin ideaal is gericht op het zuidwesten. Beiden zijn met zorg aangelegd met sierbestrating, gazon en volwassen begroeiing, die volop privacy biedt. Op de oprit aan de voorzijde van de woning is gelegenheid om minimaal twee auto's op eigen terrein te parkeren. Verder is er rond de woning ook veel openbare parkeergelegenheid. De garage meet maar liefst 9.69 x 2.96 en is, net als de woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Het dakraam ter hoogte van de uitbouw, zorgt voor extra lichtinval. De garage is tevens zeer geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor. Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2011 - vloerverwarming is aanwezig in de aanbouw en in de gang - de woning is voorzien van een waterontharder - de aanbouw is gerealiseerd in 2005 - kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout - betonnen vloeren - Energielabel C Isolatievoorzieningen - vloerisolatie - rondom dubbele beglazing Oplevering - omstreeks 1 juli 2023
 
 Algemeen:
 Bijzonderheden: - royale vrijstaande villa - in de wijk Westpolder - inpandige garage - riante achtertuin op het zuidwesten