Te koop (top)object op droomlocatie in Ubachsberg (Voerendaal)
 Op een landelijke en fraaie locatie in Ubachsberg (gemeente Voerendaal), op loopafstand van het centrum, gelegen levensloopbestendig vrijstaand woonhuis (1971) geheel onderkelderd op een perceel van 745 m2, gelegen naast het bekende wijngoed Fromberg en omgeven door eigen landerijen van 18.645 m2, biedt de locatie een wijds en spectaculair uitzicht over het Heuvelland en het beschermd natuurgebieden Kunderberg, Putberg en Vrouwenheide en geeft de ligging een unieke toegang naar de vele mooie wandel- en fietspaden door het heuvelland met veel privacy en stilte. 
 Het object is een van de laatste vrije objecten op een dergelijke locatie in Zuid-Limburg, gelegen op korte afstand van de diverse stedelijke gebieden en industrieterreinen zoals De Beitel en Avantis. Hoewel instapklaar is het object, juist gezien de ouderdom, perfect geschikt om het weer helemaal naar een eigentijdse architectuur aan te passen en uit te breiden. Daar er veel belangstelling is van derden om de landerijen al dan niet gedeeltelijk op te kopen of te pachten, verdient het echter de voorkeur van de verkoper om beide kavels als één kavel aan te bieden in de verkoop, zeker gezien haar unieke ligging en kansen die er liggen om het object verder te verduurzamen en uit te breiden.
 De gemeente Voerendaal is in 2022 door weekblad Elsevier gekozen als beste Limburgse gemeente om te wonen. Wonen in Voerendaal is immers aantrekkelijk. De ,winkelvoorzieningen liggen op fietsafstand en op het gebied van onderwijs en de gezondheidszorg zijn de voorzieningen uitstekend, met het Zuyderland Ziekenhuis op korte afstand. Voerendaal heeft vele binnen- en buiten sportaccommodaties en beschikt zelfs over een eigen overdekt zwembad. Voerendaal heeft een bloeiend verenigingsleven en de gemeente investeert veel in het op peil houden van de leefbaarheid in de diverse kernen, waarbij elke kern haar eigen multifunctionele centrum heeft waar de lokale bevolking zich kan ontmoeten. Ook op gastronomisch gebied heeft Voerendaal veel te bieden. Op een afstand van 5 km in vogelvlucht liggen tientallen restaurants, zowel in de populaire prijsklasse alsook in de hogere prijsklasse met op een steenworp afstand gelegen het bekende sterrenrestaurant ‘De Leuf’ met haar befaamde lokale streekwijnen. 
 Ubachsberg, het hoogst gelegen kerkdorp van Nederland (+ 190 NAP), wordt gezien als de toegangspoort naar het mergelland. Gelegen op korte afstand van de autowegen A76, A2 en A79 en de ring Parkstad, is er een snelle omsluiting naar o.a. Maastricht, Aken, Luik, Valkenburg en Vaals. Door haar ligging op de diverse plateau’s biedt zij een aantrekkelijke, sociale, gezonde en veilige leefomgeving. Parkstad Heerlen Zuid (Welten en Zuyderland Ziekenhuis) liggen op fiets- en loopafstand. 
 Tot slot beschikt elke dorpskern over een eigen basisschool en op fietsafstand liggen meerdere middelbare, MBO- en HBO scholen en de open Universiteit. De befaamde universiteiten van Maastricht en Aken zijn snel bereikbaar.
 Genoemde vraagprijs kan worden gezien als een richtprijs.
  
 Indeling
 Begane grond:
 Overdekte entree. Hal met meterkast, Woonkamer met veel lichtinval, schouw met haardpartij en toegang naar het overdekt terras. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en wordt verwarmd en gekoeld door een lucht-lucht warmtepomp uit 2022. Tevens zijn de kamers voorzien van CV-radiatoren ter ondersteuning van de verwarming in koudere periodes. De gesloten keuken met toegang tot het terras en de diverse tuinen is voorzien van een keuken in wandopstelling en de navolgende apparatuur: Koelkast, afzuigkap, combi-oven en keramische kookplaat.
 Middels het portaal krijgt men toegang tot het levensloopbestendige woonprogramma met vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en badmeubel. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Aangrenzend zijn er drie prima slaapkamers, allen met laminaatvloerafwerking.
 Parterre:
 Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit met toegang tot de parterre en garage
 Vanuit het portaal is toegang tot de parterre te verkrijgen waarin gelegen de bij- en waskeuken met eenvoudig keukenblok, de vierde slaapkamer en toegang tot de inpandige garage met elektrische poort welke tevens is voorzien van een deur. Daarnaast zijn er nog drie grotere ruimtes beschikbaar die ook kunnen worden ingericht als hobbyruimtes of slaapkamers. In de parterre is tevens de technische ruimte gelegen met een Nefit HR CV Ketel uit 2009.
 Tuin:
 De tuin is rondom gelegen (500 m2) en biedt zeer veel privacy en mogelijkheden tot uitbreiding van de woning op de zuid- en oostzijde van het perceel. Door de begroeiing rondom waant men zich in een parkachtige tuin met gazon en groenborders. 
 Landerijen:
 Vanaf de tuin is tevens uitzicht op de direct daaraan gelegen landerijen van 18.645 m2 die desgewenst in (kortlopende) pacht kunnen worden gegeven o.a. als paarden of schapenweides, zodat deze nagenoeg onderhoudsvrij zijn. De verderaf gelegen landerijen kunnen desgewenst ook in (kortlopende) pacht worden gegeven als akkerbouwgronden.sd
 Bijzonderheden:
 - Levensloopbestendige bungalow op ruim perceel met mogelijkheden.
 - Hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing.
 - Zeer rustig gelegen nabij wandel- en natuurgebieden.
 - Centraal nabij uitvalswegen richting Voerendaal, Heerlen en Maastricht.
 - De woning is uitermate geschikt om te moderniseren en daarnaast uit te breiden. 
 - Op korte termijn beschikbaar.
 Kenmerken 
  
 Overdracht 
  
 Vraagprijs: € 795.000 kosten koper
 Vraagprijs per m²: € 2.650 
 Status: Beschikbaar
 Aanvaarding: In overleg 
  
 Bouw 
 Soort woonhuis: Bungalow, vrijstaand
 Soort bouw: Bestaande bouw
 Bouwjaar: 1971 
 Soort dak: Zadeldak voorzien van keramische dakpannen
  
 Oppervlakten en inhoud 
  
 Gebruiksoppervlakten 
 Wonen: 159 m2
 Overige inpandige ruimte: 135 m2
 Perceel: 745 m2
 Inhoud: 806 m2
 Tuin (rond woning):450 m2
 Landerijen: 18,645 m2
 Garage 
  
 Soort garage: Inpandig 
 Capaciteit: 2 auto's 
 Indeling
  
 Aantal kamers: 10 kamers (4 slaapkamers)
 Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
 Badkamervoorzieningen: Douche
 Aantal woonlagen: 1 woonlaag
  
 Energie
  
 Energielabel: N.N.B. 
 Isolatie: Dubbel glas
 Verwarming: Cv-ketel 
 Lucht-Lucht Warmtepomp TCL
 Warm water: Cv-ketel
  
 Kadastrale gegevens 
 Kadastrale kaart: VOERENDAAL C 2645
 Oppervlakte: 745 m2
 Kadastrale kaart: VOERENDAAL P 286
 Oppervlakte: 18.645 m2
 Eigendomssituatie: Volle eigendom
 Ligging: Aan rustige weg aan rand van dorpsgebied
 Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
 Ligging tuin: Gelegen op het zuiden/Noorden en Oosten bereikbaar via achterom