10 in het buitengebied van Overasselt vindt u een heerlijk (t)huis op een mooie plek.

 

  Deze vrijstaande woonboerderij met stenen garage, houten schuur en houten tuinberging heeft als bonus een buitenhuisje. Deze extra woning achter op het perceel heeft twee slaapkamers, woonkamer met open keuken en een badkamer. Ideaal voor mantelzorg, praktijk aan huis of volwassen kinderen die nog nét niet uitvliegen maar wel hun eigen stek willen.

 

  De woning is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 5.380 m2. U kunt naar hartenlust tuinieren en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en ravotten. De locatie en beplanting zorgen voor veel privacy en de natuur schotelt u dagelijks nieuwe uitzichten voor.

 

  Overasselt hoort bij de gemeente Heumen, ligt op 5 km van Wijchen en op 11 km van Nijmegen. Overasselt heeft een levendig centrum met een eigen supermarkt, keurslagerij, bakker, tal van andere winkels en restaurants, huisarts, fysiotherapie, tandarts en kapper. Het dorp heeft een basisschool en telt diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis, paardrijden, atletiek en yoga. In de sporthal kunt u uiteenlopende groepssporten beoefenen en in de verenigingshal zijn tientallen verenigingen actief, bijvoorbeeld op het vlak van toneel, zang en muziek.

 

  In de nabije omgeving kunt u heerlijk fietsen of wandelen in de natuurgebieden Hatertse en Overasseltse Vennen en bij de uiterwaarden van de Maas. U rijdt in 5 minuten naar de A73, in 10 minuten naar de A50 en met 15 autominuten bent u in de gezellige stad Nijmegen (met universiteit, ziekenhuizen, schouwburg etc.).

 

 

  INDELING WOONBOERDERIJ:

 

  Begane grond:

  Entree, lange gang met meterkast en vanuit de royale hal toegang tot de:

  - Woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin;

  - Bijkeuken met keukenblok en doorgang naar het kantoortje aan de voorzijde van de woning en een overdekt terras direct aan de achterzijde van de woning;

  - badkamer met wastafelmeubel, designradiator, ligbad en douche.

  - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kleedkamer;

  - Opgang naar een werkplek met tevens een ‘klap-trap’ naar de wijnkelder;

  - Woonkamer met uitzicht op de voortuin, zijtuin en landerijen;

  - Trapopgang naar de eerste verdieping.

 

  1e Verdieping:

  Ruime slaapkamer met toegang tot een extra slaapkamer met airco die driekwart van de bovenverdieping bestrijkt. Onze tip zou zijn om boven aan de trap een portaal te maken van waaruit beide slaapkamers apart benaderbaar zijn.

 

  Bijzonderheden:

  - Garage met vliering en voorzien van water en elektra

  - Buitenhuisje met woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer

  - Landelijk gelegen

  - Goed onderhouden en sfeervolle woning

  - Beregeningsinstallatie

  - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s

  - Ligt centraal t.o.v. A73: Malden, Cuijk, Nijmegen, Arnhem, Venlo