Puur woongenot! Dit royale penthouse is van alle gemakken voorzien, met drie (voorheen 4) slaapkamers, inloop kast, een riant dakterras, een zeer ruime woonkamer voorzien van een imposante Boley gashaard, twee keukens, twee badkamers, drie toiletten en een prachtig uitzicht is dit ideaal voor jouw toekomst! Met de fantastische ligging heb je uitzicht over de gehele historische binnenstad vanaf het dakterras, alsmede alle voorzieningen op loopafstand. Tevens beschikt het huis over twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Dit huis beschikt over meer dan 185 m² woonoppervlakte en dat in het centrum van de stad, ongelofelijk toch?

 

  Verkoper aan het woord:

  "Wij genieten heerlijk van alle ruimte waarbij alle kamers een eigen invulling hebben gekregen. Of het nu Tv kijken of loungen is op de zeer ruime vide of visite ontvangen in de woonkamer of met een groot gezelschap dineren. Alles is hier mogelijk! Ook feestjes met meer dan 50 personen is geen probleem. Daarna heerlijk ontspannen in de jacuzzi of stoomcabine. Het zon overgoten dakterras wat geheel inpandig ligt en heel veel uitzicht en privacy biedt gaan we zeker missen! Daarnaast nooit geen problemen met parkeren dankzij twee eigen parkeerplaatsen."

 

  Indeling

  Begane grond

  Nette entree met vloerbedekking, portaal met ruime meterkast en rechte trapopgang. Via de stalen spiltrap kunt u naar de tweede verdieping, waar de toegang tot het appartement zich bevindt.

 

  Tweede verdieping

  Entree appartement, u heeft de keuze voor toegang bij nummer 7 of 7a. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, deze woonkamer is circa tien meter breed en voorzien van Franse balkons met dubbele openslaande terrasdeuren aan de voorzijde. Naast de Franse balkons bevinden zich raampartijen aan de voor- en zijkant van de woonkamer waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De eerste royale keuken (Siematic) met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ruim voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi stoomoven, combi magnetron oven, 5 pits gasfornuis (voorheen keramisch), ingebouwde friteuse, vaatwasser, “French-door” koelkast met ijsblokjes machine en zeer veel kast en bergruimte. Via de overloop met toegang tot de separate toiletruimte komt u in de tweede woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Deze woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel of een geweldige werkplek.

 

  De logeerbadkamer bevindt zich aan de rechterkant van het huis en is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en het tweede toilet. De logeerslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een Frans balkon en een vaste kastenwand. Naast de logeerslaapkamer bevind zich op de overloop een aparte garderobe kast.

 

  Derde verdieping

  U heeft de keuze om via de spiltrap vanuit de woonkamer naar de vide woonkamer op de derde verdieping te gaan, óf via de trap naast de aparte toilet. Vanuit de vide woonkamer is er prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Gouda en over de Nieuwe Markt. Vanuit de vide woonkamer is er toegang tot het terras en tot de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, inloopkast en de zonovergoten serre, vanuit de serre is er toegang tot het zonnige privé dakterras van circa 18 m². De inloopkast (voorheen slaapkamer) is voorzien van een lichtkoepel en een spiegelwand. De luxe badkamer is voorzien van een tweepersoons jacuzzi en een tweepersoons douche-/stoomcabine met verlichting en eucalyptus automaat van het gerenommeerde merk Cleopatra. Via de badkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer met raampartijen en uitzicht over de Nieuwe Markt met toegang tot de technische ruimte. De serre kamer, badkamer en slaapkamer zijn allen voorzien van onderhoudsvrije Velux dakramen en Jasno Shutters.

 

  Bijzonderheden:

  - Enige in zijn soort in Gouda;

  - Uniek uitzicht met helicopterview over de gehele binnenstad;

  - Unieke indeling met zeer veel mogelijkheden;

  - Drie (voorheen vier) slaapkamers;

  - Vergunningen voor plaatsing Airco en Schotel antenne aanwezig.

  - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein met twee eigen stenen bergingen;

  - Actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van € 122,- per maand;

  - Centrale ligging.

 

  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

 

  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.