Half vrijstaande woning, uniek gelegen, op loopafstand van het centrum op een perceel van maar liefst 4.353 m2.

 

  Wonen nabij het centrum van Sint-Oedenrode? Wonen in het groen met veel privacy en op een prachtig groot perceel. Dan is deze woning aan de Eerschotsestraat 29 iets voor u. Laat u verrassen door wat zich achter de voordeur verschuilt. Bekijk vanuit uw bed de sterrenhemel. Beleef door de vele raampartijen in de woonkamer buiten binnen. Waan u thuis op vakantie in de heerlijke tuin, neem een plons in het zwembad of stel u zichzelf marshmallows roosterend voor bij een kampvuur. De mogelijkheden zijn legio. De woning is in 2002 volledig nieuw gebouwd en volledig voorzien van gestuukte wanden en plafonds. In 2013 heeft er ook een verbouwing plaatsgevonden om het huis een warme uitstraling van een perfecte combinatie van oud en nieuw te geven.

  Met verder een royaal bijgebouw. Deze kan gebruikt worden als mantelzorgwoning of als eigen werkplaats, praktijk, winkel of opslag.

  Door de 22 zonnepanelen zijn de energiekosten in de hand te houden.

 

  Kenmerken:

  • Perceelgrootte: 4.353 m2

  • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G, nr. 4694

  • Inhoud woning: 657 m3

  • Woonoppervlakte: 179 m2

  • Bouwjaar: In 2002 volledig nieuw gebouwd met uitzondering van de voorgevel (1905).

  • Aanvaarding: in overleg

  • Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing HR++

 

  Begane grond

  Via de voordeur stapt u de hal binnen. Via de hal kunt u naar de woonkeuken.

 

  Deze royale woonkeuken bestaat uit een in 2002 nieuw geplaatste designkeuken met kookeiland.

  De keuken is voorzien van 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koest, vaatwasser, oven en magnetron. Vanaf het werkblad kijkt u door de grote ramen uit op de eigen inrit. In de keuken bevindt zich een diepe kelderkast. In de kelder zit ook het uiteinde van de was koker vanuit de badkamer. Op de vloer in de keuken ligt gedeeltelijk een terrazzovloer en gedeeltelijk houten vloerdelen. Het plafond is afgewerkt met eiken balken. Aan de voorzijde van de woonkeuken is in 2013 een kantoorruimte gerealiseerd. Deze is af te sluiten door een stalen deur. In deze ruimte is ook de vernieuwde meterkast te vinden met 10 groepen en een separate krachtstroomgroep. Op de vloer in de kantoorruimte liggen dezelfde houten vloerdelen als in de woonkeuken.

  Door een prachtige en suite komt u in de riante woonkamer. De en suite is af te sluiten door oude houten deuren.

 

  De woonkamer is met een formaat van ca. 42 m2 groot te noemen en toch knus en gezellig. Daglicht valt de ruimte binnen via twee grote openslaande deuren aan de achterzijde en in de zijgevel is een glazen wand gevestigd, waardoor veel licht binnen valt. Hier bevindt zich een gezellige leeshoek. In een nis langs de houtkachel kunt u gezellig chillen of tv kijken.

  Op de vloer van de woonkamer liggen eikenhouten vloerdelen. Wanden en plafond zijn gestuukt.

  Bereikbaar via de woonkamer is een bijkeuken met hieraan een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en –droger. De vloer in de wasruimte is afgewerkt met grijze vloertegels en er is tevens een spoelbak met boven en onderkasten voor extra opbergmogelijkheden.

 

  Vanuit de woonkamer is er een hal te bereiken met volledig betegeld toilet en fontein met terrazzovloer en eiken trap naar de eerste verdieping. Op de vloer in de hal liggen dezelfde houten vloerdelen als in de woonkamer.

 

  Eerste verdieping

  Via de vaste eiken trap in de hal komt u uit op een overloop met lichtkoepel met hieraan 4 slaapkamers, een tweede toilet, een badkamer en een bergingskast.

  De ouderen slaapkamer heeft een royale inbouwkast, die geopend wordt door schuifdeuren. Het dak in deze kamer loopt door tot in de nok, 6 Velux dakramen, allen voorzien van rolluiken met afstandsbediening, zorgen ervoor dat u vanaf uw bed de nachtelijke sterrenhemel kunt bekijken. Op de vloer liggen witte houten vloerdelen.

  Deze slaapkamer heeft een badkamer en suite en is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een radiator. De wanden en plafond zijn afgewerkt met een betonstuc en op de vloer ligt een terrazzovloer.

 

  Net voor het opstapje op de overloop is de volledig betegelde toiletruimte te vinden met wandcloset, en een bergkast met daarin de cv-ketel van het merk Nefit HRC 30 H Excellent (CW5) en de WTW installatie.

  Via een opstapje op de overloop kom je bij de andere 3 slaapkamers en badkamer.

  De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als op de overloop en alle drie de slaapkamers hebben een extra zoldertje, wat gebruikt kan worden als zolder. Maar hoe leuk is het om dit te gebruiken als extra ruimte voor je slaapkamer waar je kunt chillen of zelf slapen. Verder heeft elke slaapkamer een raam waardoor daglicht binnen valt.

 

  De badkamer is voorzien van een terrazzovloer , is volledig betegeld is heeft verder een ligbad, een inloopdouche twee vaste wastafel, kast, designradiator en een was koker. Licht komt binnen via een Velux dakraam.

 

  Bijgebouw/Atelierruimte

  Via de inrit komt u bij een poort. Achter de grote poort is een fietsenstalling en een groot bijgebouw te vinden.

  De huidige eigenaren gebruiken het momenteel als een atelier.

  Door de achterdeur kom je in een portaal terecht met hieraan een volledig betegeld toilet, volledig betegelde doucheruimte, een vernieuwde meterkast met een krachtstroomgroep, 3 PV paneel groepen en 4 groepen, met aardlek. In de technische ruimte hangt ook de separate HR CV-ketel van het merk AWB thermomaster 24T (CW3). Het grote atelier is voorzien van een keukeninrichting met spoelbak en koelkast. Het atelier heeft tv/internetaansluiting en twee dubbele openslaande deuren naar het terras aan de zijkant en grote raampartijen aan de voorzijde.

  Het gehele bijgebouw is geïsoleerd, voorzien van een centrale verwarming, elektra, water en is aangesloten op het riool.

  Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze is over de volledige lengte van het bijgebouw en is opgesplitst in twee ruimtes. De eerste ruimte is momenteel in gebruik als chill-ruimte en via een deur kun je naar de tweede ruimte.

 

  Tuin met diversen

  De riante achtertuin is aangelegd met een grondwaterpomp met druppelslangen en bestaat uit diverse terrassen, bomen en struiken met bij de achterdeur een pergola van 7,00 bij 1,50 meter. Aan de linkerkant van het bijgebouw ligt een verdiepte zitkuil met houtkachel van ruim 20 m2. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gebouwd van 15 m2. Als je onder deze overkapping zit kijk je uit over een groot zwembad van 4 bij 12 meter met een diepte van 1,50 meter, met solardek. Ook is hier een verwarmde buitendouche gerealiseerd. Al het zwembad-apparatuur en de warmtepomp zijn weggewerkt achter de kasten onder de overkapping.

  Tevens is er een kippen en honden verblijf. Het gehele perceel is omheind.

 

  Vanwege de grootte en de ligging van het perceel dicht tegen het centrum, is dit een werkelijk uniek object.

  Ideaal voor het houden van huisdieren en/of kleine boerderijdieren, maar ook uitermate geschikt voor de paardenliefhebber. Ook bewoning van het bijgebouw in het kader van de mantelzorg kan en mogelijkheid zijn.

 

  Zonnepanelen

  Op het dak van het bijgebouw/atelier liggen 22 zonnepanelen (2019).

 

  Sint-Oedenrode

  Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.

  De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

 

  Is uw interesse gewekt voor deze luxe uitgevoerde woning? Neem contact op met ons kantoor en plan geheel vrijblijvend een bezichtiging in.

 

  Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend