Deze woning is al vanaf het bouwjaar in het bezit van dezelfde familie. De locatie, huis en tuin zijn zo fijn dat je hiervan jaren kunt genieten. Het betreft een charmante twee-onder-een kapwoning gelegen op een bijzonder groot perceel van maar liefst 1.024 m2. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, eventueel is er een vierde (slaap)kamer op zolder te realiseren. In de woning zelf heeft de tijd een poosje stil gestaan, hierdoor is de woning geheel naar eigen stijl en inzicht aan te passen. Op het perceel staan nog een berging en een garage.

 

  De Van Beuningenlaan is heerlijk rustig qua verkeer. Er staan met name vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen in allerlei soorten en maten over het algemeen gelegen op ruime kavels. Er is veel aansprekend groen in de laan aanwezig. De onderlinge band tussen bewoners is altijd goed.

 

  Maarsbergen zelf kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving gelegen aan de A12 en nabij het station Maarn. Op loopafstand van de woning bevindt zich Golfclub ‘Anderstein’ (27 holes) en een basisschool.

 

  Begane grond:

  Stijlvolle entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; sfeervolle woonkamer met twee praktische kasten en een houtkachel (ter overname), vanuit de woonkamer is mooi uitzicht over de tuin; dichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, deur naar de tuin een twee vaste kasten.

 

  Eerste verdieping:

  Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 7 m², 10 m² en 13 m², de grootste kamers zijn beide voorzien van een dakkapel en vaste kast; badkamer met douchecabine, toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

 

  Tweede verdieping:

  Ruime open zolder met kleine dakkapel, dakraam en opstelling c.v.-ketel, hier is nog een extra kamer te realiseren.

 

  Tuin:

  De tuin is mooi breed en bovenal groot. Verrassend is het dat achter de garage en de berging nog een groot stuk tuin aanwezig is. Voorheen was dit de moestuin, hier staat ook nog een oude kas.

 

  Bijzonderheden:

  - bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 1.024 m²;

  - woonoppervlakte 108 m², externe bergruimte 37 m², inhoud 410 m³;

  - verwarming en warm water middels Nefit Ecomline HR ketel uit omstreeks 2000;

  - magnifieke ligging;

  - parkeergelegenheid op eigen terrein;

  - zowel de schuur als de garage zijn van hout met een stenen borstwering;

  - close-in boiler keuken (circa 7 jaar oud) wordt gehuurd via Eneco voor € 11,45 per maand, huurovereenkomst kan voortgezet of afgekocht worden;

  - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet bewonerssclausule worden opgenomen.