Te Koop! *** Capella 41, 2221 HL te Katwijk aan Zee ***

 Toplocatie! Deze heerlijke 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats is gelegen op een schitterende locatie direct achter de duinen en op loopafstand van het strand.

  

 De verzorgde achtertuin met terras is op het zonnige Zuidoosten gelegen en grenst aan een waterpartij. Aan de voorzijde van de woning treft u een vaste parkeerplaats aan op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging. 

 Interesse? Maak een afspraak en kom kijken. Dit zou zomaar eens uw ideale woning kunnen zijn!

 Begane grond: Ruime, overdekte entree met garderobe ruimte, modern toilet, uitgebreide meterkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is op de achtertuin gericht, ca. 31m² groot en door de grote raampartijen heerlijk licht. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie pvc vloer, is er een handige trapkast aanwezig en bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin. De moderne designradiator en de aanwezige vloerverwarming houden het heerlijk warm en comfortabel op de begane grond.

 De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst, voorzien van voldoende kastruimte en geeft zicht op de voorzijde van het huis. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gasstel, koel/vries combinatie, combimagnetron en een vaatwasser. 

 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer is ca. 12m² groot en voorzien van een praktische, vaste kast. De 2e voorslaapkamer is ca. 5m² en kan ook uitstekend als kantoor of studeer kamer gebruikt worden. De achter slaapkamer is ook van goed formaat, ca. 11m² en door het aanwezig kantelraam is er voldoende daglicht, de knieschotten zijn netjes afgetimmerd en bieden de nodige bergruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een zeer nette laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld, voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet. Door het aanwezige kantelraam is er voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheid. De knieschotten zijn ook hier netjes afgetimmerd en betegeld waardoor er weer lekker veel bergruimte is gecreëerd. 

 2e verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Opstelplaats Cv-installatie: Intergas HR Combi. De 4e slaapkamer is met ca. 14m² oppervlakte riant te noemen, door de aanwezige dakkapel aan de voorzijde en het kantelraam aan de achterzijde is er heerlijk veel licht aanwezig. De elektrisch bedienbare rolluiken maken het weer mogelijk om deze slaapkamer te verduisteren als dat nodig is. Ook is er ruim voldoende berg- en kastruimte aanwezig in de fraai afgetimmerde knieschotten. Verder is deze slaapkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn er in het plafond inbouwspots aangebracht. 

 Tuin: aan de voorzijde is er plaats voor 1 auto op de eigen, zeer net betegelde, parkeerplaats. Via de voorzijde is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Voorzien van elektra en ca.8m² groot. De achtertuin is keurig aangelegd en betegeld. Gesitueerd op het zonnige Zuidoosten en ca. 11 meter diep. Ook in de avond is er door deze diepte een plekje in de zon te vinden! Verder is er ruim voldoende plek om een mooie zithoek te creëren. De kussens en overig tuin gereedschap kunt u kwijt in de aangebouwde tuin kast. Erg lekker is natuurlijk de houten steiger aan de waterpartij, lekker vissen en / of genieten van een drankje met het zicht op de Hartweg! 

 Bijzonderheden:

 Bouwjaar: ca. 1991. Totale vloeroppervlakte woning: ca. 127m². Woonoppervlakte: ca. 101 m². Berging + tuinkast: ca. 9 m². Inhoud: ca. 331m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceel- oppervlakte: 141m². 

 Cv installatie: Intergas HR Comi ca. 2006. Vloerverwarming begane grond (hoofdverwarming). Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Speelplaats voor de kinderen vlakbij. (Elektrische) rolluiken aanwezig voor- en achterzijde. Zonwering achtergevel begane grond. 

 Isolatie: Geheel geïsoleerd vanuit de bouw. Vloer- spouw- en dakisolatie. Definitief Energielabel B. Comfortabel wonen. Door de 6 aanwezige zonnepanelen kunt u deels uw stroomverbruik terug verdienen. Er is een mogelijkheid om meer zonnepanelen te plaatsen. 

 Oplevering: In overleg

 Vraagprijs: € 469.000,- KK

 Op de Capella 41 woont u comfortabel op een werkelijk heerlijk plekje in Katwijk aan Zee. U loopt zo de duinen in en binnen 10 minuten staat u op het strand, hoe lekker is dat? Allerlei voorzieningen als (basis) scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een ruim en gezellig winkel- en horeca aanbod maken Katwijk aan Zee tot en geweldige woonplek. Verder is Katwijk aan Zee centraal gelegen in de Randstad. Via uitvalswegen N206 A4/A44 bent u met de auto in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam. 

 Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.