Aan de rand van de kindvriendelijke wijk 'Dassenkuil', gelegen aan het parkje, is deze enorm leuke en verrassende, levensloopbestendige woning beschikbaar.

  De instapklare woning beschikt over volledige isolatie (zowel dak, vloer als spouw), heeft 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke aangelegde, volledig omsloten tuin. De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, het mooie groene buitengebied en het centrum van Geleen.

 

  INDELING:

 

  Begane grond:

  Hal/entree met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de garage. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over voldoende lichtinval. De ronde wand is een echte eyecatcher en geeft aan de woonkamer zijn unieke sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de fraaie, moderne keuken in met kook-/spoeleiland. De luxe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er fijn contact met de omsloten onderhoudsvrije achtertuin c.q. het terras. Vanuit een trapportaal, bereikbaar via de woonkamer, is de toegang tot slaapkamer 1 (ca. 4,00m x 3,00m) met laminaatvloer, een luxe badkamer met regendouche en een separaat toilet met fonteintje. Vanwege deze unieke indeling hebben we het hier dus over een levensloopbestendige woning. De luxe afgewerkte badkamer is o.a. voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een enkele wastafel. Vanuit het trapportaal leidt een spiltrap naar de eerste verdieping.

 

  De achtergelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en brede overkapping over de hele breedte van de woning. De schutting en overkapping zijn recent geplaatst en verhogen het wooncomfort. Tevens is via de tuin de carport (ca. 3,00m x 7,00m) bereikbaar. De carport en oprit zijn verlaagd waardoor deze ook geschikt zijn voor stalling van caravan of camper.

  Naast de woning en aan de voorzijde is een mooie groene border gesitueerd.

 

  Eerste verdieping:

  Overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee slaapkamers en toegang tot een bergzolder middels de vlizotrap.

  Slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel: ca. 3,82 x 4,65 (incl. schuin dak ca 4,40m x 4,65m). Deze kamer biedt tevens de mogelijkheid om een wastafel te installeren, er is een afvoer en warm/koud water aansluiting.

  Slaapkamer 3 aan de achterzijde: ca. 2,79m x 4,65m (incl. schuin dak ca. 3,57m x 4,65m) Beide kamers hebben onder de schuine wanden opberglades en zijn voorzien van een laminaatvloer.

 

  Zolder:

  Bergzolder ca. 1,53m x 4,65m, voorzien van raam en waar je prima kunt staan is tevens standplaats van de C.V. ketel (HR-combi ltho aquamax bouwjaar: 2011)

 

  Bijzonderheden:

  - Gelegen aan de rand van een rustige wijk, met alle voorzieningen op loopafstand

  - Volledige isolatie: spouw, vloer, dak en overal dubbele beglazing – energiezuinig

  - Luxe keuken met kook-/spoeleiland

  - (Ingebouwde) rolluiken met afstand bediening

  - Carport aan de achterkant gelegen ca. 7,00m x 3,00m alsmede inpandige garage

  - HR-combi ketel uit 2011

 

  Aanvaarding in overleg