Op een fantastische locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Panoven ligt deze ruime 2/1-kapwoning. Doordat de woning is gelegen in een doodlopende straat vind je hier enkel en alleen bestemmingsverkeer. De ligging is uniek te noemen door de zeer vrije ligging aan de achterzijde met veel privacy.

 

  De woning heeft een moderne uitstraling en ligt op een ruime kavel van 277m². De ruime woonkamer en keuken, de mogelijkheid voor 5 slaapkamers, de royale achtertuin op het zuiden met veel privacy en de garage met parkeergelegenheid op eigen terrein zijn voor jou wellicht belangrijke kenmerken voor de woning die je zoekt!

 

  Gesitueerd op loopafstand van de historische binnenstad met diverse winkels, horecagelegenheden, de prachtig aangelegde speeltuin “Kloosterplantsoen”, kinderopvang en (basis)scholen. Tevens in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen.

 

  Je kunt deze woning bekijken op de unieke website novazemblastraat10.nl

 

  Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

 

  Indeling

  Begane grond:

  Voortuin met oprit. Voordeur met ruime en lichte hal, garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De speels ingedeelde woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt tevens over een praktische bergkast. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en is voorzien van een convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van brede massief eiken vloerdelen.

 

  De aan de achterzijde geplaatste keuken is ruim. De keuken is weliswaar verouderd maar praktisch ingedeeld en beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin en is tevens de ruime inpandige garage bereikbaar.

 

  De fraai en royale zonnige achtertuin op het zuiden is in 2021 grotendeels opnieuw aangelegd en voorzien van 2 buitenterrassen en een buitenveranda met houtkachel. De vrije en tevens zonnige ligging aan de achterzijde biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te vertoeven.

 

  1e verdieping:

  Overloop met zijraam. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De badkamer is netjes en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en raam. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

 

  2e verdieping:

  Royale hobby-/werkruimte met dakraam, veel opbergruimte, wasmachine-/wasdrogeropstelling en combiketel. Op deze verdieping kunnen 1 of 2 slaapkamers worden gecreëerd.

 

  Bijzonderheden:

  - Moderne 2/1-kapwoning in de populaire woonwijk Panoven op een perceel van 277m².

  - Unieke en kindvriendelijke locatie, “direct om de hoek” van de binnenstad.

  - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers.

  - Geheel voorzien van gestukte wand- en plafondafwerking.

  - Buitengevel geïmpregneerd en gereinigd in 2021.

  - Ruime aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en wateraansluiting.

  - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

  - Fraaie en ruime aangelegde achtertuin, circa 15.50m/13.25m x 8.90m, op het zuiden met

  buitenveranda en veel privacy.

 

  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

  Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.