*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

 

  In de gewilde Oranjewijk in kerkdorp Zeelst, op een ruim perceel, ligt deze leuke tweekapper met o.a. 4 slaapkamers, lange oprit, garage en privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten.

 

  INDELING:

 

  BEGANE GROND:

 

  Hal

  Hal met garderobenis, verdiepte trapkast (waarin groepenkast) en toegang naar toilet, woonkamer en keuken; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden en stucwerkplafond

 

  Toilet

  Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

 

  Woonkamer

  Woonkamer met schouwpartij met afsluitbare open haard en tv-plateau. De woonkamer is afgewerkt met parketvloer, wandafwerking deels behang en deels schroten en stucwerkplafond

 

  Keuken

  Dichte keuken met eiken inrichting in twee delen waaronder spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; de keuken is afgewerkt met een tegelvloer

 

 

  1E VERDIEPING:

 

  Via overloop naar:

 

  Slaapkamers

  Drie slaapkamers (alle afgewerkt met vloerbekleding en stucwerkplafond) waarvan 1 met inbouwkast en 1 met vaste wastafel

 

  Badkamer

  Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasmachine

 

 

  2E VERDIEPING:

 

  Voorzolder

  Met vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit Trendline, 2014)

 

  Zolderkamer

  Zolderkamer voorzien van dakkapel en bergruimte

 

 

  ALGEMEEN:

  • De woning ligt in een rustige maar gezellige woonomgeving nabij de dorpskern van “Zeelst”. Ook op korte afstand van het City Centrum (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek).

  ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar

  • De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur)

  • Aansluiting glasvezelkabel

  • In mei 2022 zijn alle buitenkozijnen van het huis geschilderd

  • Energielabel D

  • De woning heeft een leuke onderhoudsvriendelijke achtertuin met goede privacy, een terras, elektrische zonneluifel, gazon en tuinkasje

  • Links naast de woning is een ruimte oprit voor meerdere auto’s en aansluitend is er een garage met elektrische sectionaaldeur

  • Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf recentelijk heeft bewoond, worden er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

  • Deze fraai gelegen, royale woning is prima geschikt als gezinswoning en biedt volop mogelijkheden; met geïnteresseerden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

  • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

 

 

 

  ENGLISH TRANSLATION

 

  A great semi-detached family home, sitting on a generous plot in the popular Oranjewijk neighbourhood, which is part of the “Zeelst” parish, offering 4 bedrooms, a long drive, a garage, and a private southeast-facing back garden.

 

 

  LAYOUT:

 

  GROUND FLOOR:

 

  Hallway

  Hallway with an alcove for hanging coats, a cupboard under the stairs with the distribution board, and access to the toilet, the kitchen, and the living room; the hallway has tiled flooring, textured plastered walls, and a plastered ceiling

 

  Toilet

  Partially tiled with a wall-mounted lavatory and a washstand

 

  Living room

  The living room includes a mantelpiece with a fireplace (which can be closed) and a plateau for the TV. The living room has parquet flooring, the walls are partly wallpapered and partly timbered, and the ceiling is plastered

 

  Kitchen

  The separate kitchen, divided into two parts, features oak units with a sink, a gas hob, an oven, an extraction hood, and a fridge/freezer; the kitchen has tiled flooring

 

 

  1st FLOOR:

 

  Landing leading to:

 

  Bedrooms

  Three bedrooms (all carpeted and with plastered ceilings); one bedroom has a built-in closet and another includes a washbasin

 

  Bathroom

  Partly tiled bathroom, featuring a bath, a toilet, a washbasin, and the white goods connections

 

  2nd FLOOR:

 

  Attic

  Second staircase leading to the attic landing with the central heating unit (Nefit Trendline, 2014)

 

  Attic room

  Fourth bedroom, with a dormer window and built-in storage space

 

  GENERAL:

  • The house is located in a quiet and sociable residential area near the “Zeelst” village centre and a short walk/bike trip from the Citycentrum Veldhoven (with a wide range of shops, cafés and restaurants, a theatre, a cinema, a public swimming pool, and a library).

  ASML, Maxima Medical Centre, Flight Forum, the A2 motorway, access roads into Eindhoven, and public transport connections are easy to reach

  • The house includes roof and floor insulation and all windows (apart from the one in the front door) have insulating glazing

  • Fiber optic cabling installed

  • All outside window/door frames were painted in May 2022

  • Energy label D

  • The house comes with a pleasant, low-maintenance and private back garden, which includes a terrace, an electric awning, a lawn, and a small greenhouse

  • The drive on the left of the house offers on-site parking for multiple cars and leads to the garage, accessed via an electric sectional door

  • Considering the age of the house and the vendor not being the current resident, the purchase agreement being will include a non-resident clause and an age clause

  • This wonderfully located, spacious house is a great family home and offers plenty of options to put your own stamp on it; we will be happy to arrange a non-committal viewing for interested potential buyers!

  • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.