Op een rustige woonlocatie, nabij voorzieningen (o.a. uitvalswegen, winkels en scholen) gelegen; de uitgebouwde en instapklare tussenwoning met o.a. een riante garage/hobbyruimte, ruime woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), fraai aangelegde achtertuin (2021), kunststof kozijnen met isolerende (HR ++) beglazing, rolluiken, etc..

 

 Indeling

 

 Begane grond: Voortuintje (2019); overdekte entree, hal met o.a. een kunststof voordeur (2021), meterkast, garderobenis en toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 36m²); woon-/leefkeuken (ca. 5,47m x 3,97m) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, oven, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap en vaatwasser (2022). Middels een schuifpui is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. groot terras (deels overdekt) en achteringang. Garage/hobbyruimte (ca. 28m²) v.v. tegelvloer, extra keukenblok (2021) en elektrische sectionaalpoort.

 

 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,96m x 3,30m), slaapkamer 2 (ca. 3,87m x 3,30m), slaapkamer 3 (ca. 2,88m x 2,10m); geheel betegelde badkamer (ca. 2,74m x 2,08m) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset, witgoedaansluitingen en daglichttoetreding. 

 

 Tweede verdieping: Zolderruimte (nokhoogte: 2,04m) middels een vlizotrap te bereiken (mogelijkheid voor realiseren 4de slaapkamer) met opstelplaats cv-combi-installatie (2015/eigendom).

 

 Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning is op rustige woonlocatie, nabij uitvalswegen, winkels en scholen gelegen. Het object beschikt o.a. over een riante garage/hobbyruimte, airco-installatie (2021), vernieuwd stucwerk (2018) en 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 door het realiseren van een vaste trap en dakkapel). De kozijnen zijn van kunststof met isolerende (HR ++) beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch). De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vernieuwde (2018) laminaatvloeren. Parkeervoorzieningen zijn in de straat voldoende aanwezig.

 

 Overige informatie

 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

 

 Toelichtingsclausule NEN2580

 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

 

 Disclaimer

 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.