Te Koop! *** Borculo 22, 2235 DJ te Valkenburg ZH ***

 Heerlijk uitzicht! 

 Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement is zonder moeite zo te betrekken en heeft een lekker balkon met heerlijk uitzicht op het zonnige Zuidwesten! 

 Het appartement is op de 2e etage gelegen, is met de lift bereikbaar, heeft een berging in de benedenbouw en een eigen parkeerplaats. 

 Het moderne appartementencomplex (2004) is aan water gelegen, ligt centraal in het gezellige Valkenburg ZH en het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee liggen op slechts ca. 15 minuten fietsen. Verder zijn via de uitvalswegen N206, A4 / A44 steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed te bereiken.

 Vanaf de Katwijkerweg bereikt u via de Joghtlaan het parkeerterrein op de Borculo, iedere bewoner beschikt hier over een eigen parkeerplaats. Vanaf de buitenzijde is er een ruime berging bereikbaar. 

 Gemeenschappelijk entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis, lift installatie en toegang tot de bergingen. Via de galerij bereikt u de voordeur van dit appartement. 

 Indeling appartement: 

 Entree, hal/gang met uitgebreide meterkast en toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de galerijzijde zijn de 2 aanwezige slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken, daarnaast heeft elke slaapkamer een zeer nette en praktische schuifkastwand. 

 De badkamer is modern betegeld, lekker ruim en voorzien van een fraai badkamermeubel en een ruime inloopdouche. Het separate toilet is vrij hangend en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging is erg handig voor diverse opslag en daarnaast treft u hier aan de aansluiting voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de Cv-installatie. 

 De L-vormige woonkamer is ca. 29m² groot en door de gunstige ligging op het Zuidwesten is er heerlijk veel daglicht aanwezig. Wanden, plafonds en (Laminaat) vloer zijn zeer netjes afgewerkt/gestukt en de aanwezige design radiator is een fraaie eyecatcher. Er is voldoende plaats voor een ruime eethoek en via een deur is het balkon bereikbaar. 

 De zeer nette, open keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. RVS-afzuigkap, inductie-kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een koel/vries combinatie.

 Balkon: 

 Op het balkon (ca. 6m² groot) heeft u het zicht op het water waaraan het appartementencomplex is gelegen, verder heeft u vrij uitzicht richting het Zuidwesten en kunt u hier genieten van de zon en op het juiste moment een fantastische zonsondergang! 

 Bijzonderheden: 

 Bouwjaar complex: ca. 2004. Woonoppervlakte: ca. 75m². Balkon: ca. 6m². Berging: ca. 5m². Inhoud: ca. 227m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Definitief Energielabel: B. Comfortabel wonen. Cv installatie: Intergas HR Combi 2004. Mv installatie: ca. 2018. Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2. Isolatie: geheel geïsoleerd vanuit de bouw in 2004. (elektrische) Zonwering / rolluiken. Actieve VEE. Maandbedrag: € 137,- per maand. Voorschot GWE: € 69,- per maand. Glasvezel internet aanwezig.

 Oplevering: In overleg. 

 Vraagprijs: € 332.500,- KK

 Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.