Op zoek naar een modern driekamerappartement met twee balkons in Leiden? Dan is dit uw kans! Dit ruime appartement met twee slaapkamers is goed onderhouden en zorgeloos te betrekken. Het appartement ligt op de derde verdieping en u profiteert van veel lichtinval. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en comfortabele badkamer woont u hier bijzonder aangenaam. Een balkon aan zowel de voor- als achterzijde zorgt bovendien voor een heerlijke verbinding met het buitenleven. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging.

 

  Het appartementencomplex is gelegen in de Componistenwijk. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, scholen, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten met de fiets bent u in het bruisende centrum van Leiden. Door een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/N11 en A44 bereikt u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel. Kortom, een geweldige locatie.

 

  Indeling van de woning:

 

  Begane grond:

 

  Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond heeft u toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich uw eigen berging.

 

  Derde verdieping:

 

  Via het trappenhuis bereikt u de derde verdieping en uw appartement. U betreedt het appartement via de hal met garderobe. Deuren geven toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte en een slaapkamer. Een laminaatvloer strekt zich uit over de woonkamer en de rest van het appartement. Via een grote raampartij aan de voorzijde weet een enorme hoeveelheid daglicht de woonkamer binnen te dringen. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, waardoor het geheel er verzorgd uitziet. De woonkamer biedt ruimte aan een sfeervolle zithoek en comfortabele eethoek. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer.

 

  De slaapkamers zijn ruim en licht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en bereikt u via een deur in de hal. Deze kamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Door het iets kleinere formaat is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook vindt u de wasmachineaansluiting in de badkamer.

 

  Buiten:

 

  Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een balkon. Het balkon aan de voorzijde is te bereiken via een deur in de slaapkamer. Hier kunt u een aangename zithoek creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Het vrije uitzicht is fraai. Het balkon aan de achterzijde is te bereiken via de keuken.

 

  Bijzonderheden van de woning:

 

  - 3 kamers (2 slaapkamers);

  - sfeervol en comfortabel appartement;

  - ruime woonkamer met veel lichtinval;

  - zonnige balkons op het oosten en westen;

  - centrum van Leiden op 10 minuten fietsen;

  - alle belangrijke voorzieningen op loopafstand;

  - verwarming en warm water door middel van CV (Remeha - bouwjaar 2015);

  - openbaar parkeren voor het appartementencomplex. Tevens openbaar vervoer op loopafstand;

  - eigen berging in de onderbouw;

  - actieve V.v.E. bijdrage € 131,- per maand;

  - vaste notaris namelijk Roes en De Vries Notarissen te Leiden;

  - nimmer bewoond clausule van toepassing;

  - energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels is er een cv-installatie geïnstalleerd, is het appartement grotendeels voorzien van dubbel glas en is er gevelisolatie aangebracht.

 

  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.