Zeer ruim jaren '30 appartement met energielabel B- uniek- dus lage rekening – op slechts 5 minuten fietsen van het centrum. Hoekpand met mooi uitzicht met 6 kamers. Dit in de gewilde Professorenbuurt. Zonnepanelen, airco in woonkamer, dakterras. Goed onderhouden. Zeer geschikt voor verhuur, een gezin of indien veel werk –of hobbyruimte gewenst.

 

  Doordat de woning op een hoek gelegen is heeft het een prettige lichtinval. De woning beschikt over 5 slaapkamers/ werkruimtes, waarvan 2 meteen op de eerste verdieping, waar u verder alles vindt wat u nodig heeft. Zoals ook de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde, een zonnig dakterras en een berging voor de fietsen. Tevens voorzieningen als elektrisch bedienbare zonwering en airconditioning in de woonkamer. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is goed geïsoleerd. Voorzieningen op loopafstand.

 

  De indeling is als volgt:

 

  Begane grond: Open portiek; trapopgang naar eerste verdieping

  Eerste verdieping: Entree appartement; hal met trapopgang naar tweede verdieping

 

  Tweede verdieping: Hal met toilet; ruime woonkamer met half open keuken (totaal ca 41 m2). De keuken is v.v. een inbouwkoelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en extra ruimte door een inbouwkast. Verder een ruime slaapkamer aan de voorzijde ((ca 14 m2), een slaapkamer of kantoor achter ((ca 9 m2) met toegang tot het balkon (ca 5 m2) met balkonkast. Tot slot een keurige badkamer met bad/douche en een wastafel.

 

  Derde verdieping: Overloop; met aan de ene zijde 2 achter elkaar gelegen kamers van ca. 11 m2 en 12 m2, waarvan één met toegang tot het dakterras en aan de andere kant de 5e kamer van ca. 8 m2.

 

  Bijzonderheden

  - Hoek appartement met een prettige lichtinval

  - VvE met bijdrage van € 40,- per maand

  - Inclusief zo'n € 5700 Reservefonds VVE per eigenaar (3)

  - 12 zonnepanelen en goed geïsoleerd- energielabel B

  - Balkon, dakterras en schuurtje/berging

  - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten

  - Elektrische zonnescreens aan de straatzijde en airconditioning in de woonkamer

  - Zeer geschikt voor verhuur, een gezin en/of voor veel hobby- werkruimte.

  Geen kamergewijze ~(studenten) verhuur toegestaan

  - Notaris is dhr. Jan-Jaap Lambeck van Lambeck Harms te Groningen