Aan de rand van de de Vlaardingse vaart, met een vrij uitzicht over natuurgebied 'De Broekpolder' komt maar zelden een royaal appartement als deze te koop. 

 

 Dit goed verzorgde appartement is zeer vrij gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren. 

 De woning beschikt over een lichte woonkamer van ruim 57 m² met een open keuken, twee ruime slaapkamers, twee maal een badkamer en een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

 

 De woning ligt op een toplocatie in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Vlaardingen.

 Als u de fietsbrug over stapt staat u midden in het recreatiegebied de Broekpolder en kunt u genieten van de natuur, de watersport, de golfbaan, het sportcentrum en het klauterwoud. De ligging is ook praktisch ten opzichte van het uitstekende winkelcentrum de Loper, openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen als de A4 en A20. In de wijk vindt u diverse goede scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs.

 

 Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning met eigen ogen zou willen bekijken. Wij nodigen u dan ook graag uit om de woning met één van onze makelaars te komen bezichtigen. 

 

 Indeling

 

 Begane grond

 Nadat u uw auto in de onder het complex gelegen parkeerkelder heeft geparkeerd, of u auto in uw eigen berginbox heeft gestald, heeft u middels de keurig verzorgde entree toegang tot de centrale hal van het appartementencomplex. 

 De centrale hal is voorzien van een bellentableau met videophone, brievenbussen en middels zowel de lift of het trappenhuis wordt de toegang tot de verdiepingen verstrekt. 

 

 Eerste verdieping

 Vanaf de overdekte galerij loopt u droog richting de voordeur van het appartement en wordt u de toegang verstrekt tot de centrale hal van de woning, van waaruit u toegang heeft tot de diverse vertrekken. 

 

 De woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikt door de vele grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval en verzorgd een uniek uitzicht over natuurgebied "de broekpolder". Vanuit de woonkamer wordt middels een schuifpui de toegang verstrekt tot het riante terras gelegen op het zonnige zuiden. Het terras is voorzien van een tegelvloer, elektrische zonwering, een watertappunt en elektra. 

 

 De L-vormige keukenopstelling is aan de woonkamer gelegen en beschikt door de unieke ligging van het appartement over een extra zijraam. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuiging, recent vernieuwde koel-vriescombinatie, anderhalve spoelbak, vaatwasser en magnetron. 

 

 De slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gelegen en hebben een respectievelijke grote van 15 m² en bijna 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking. 

 Vanuit de hoofdslaapkamer wordt de toegang verstrekt tot de eerste badkamer. Deze fijne ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en hangend closet. 

 

 Vanuit de centrale hal van de woning komt u eveneens uit in de tweede, geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een tweede toiletruimte is separaat op de overloop aanwezig en voorzien van een hangend closet en fontein. 

 

 Tot slot beschikt de woning over twee maal een vaste kast met veel opbergruimte, waarvan in één van de kasten de recent vernieuwde Nefit combiketel is opgesteld. 

 

 Bijzonderheden:

 - Uniek en royaal drie kamer appartement met vrij uitzicht over de Vlaardingse vaart;

 - Woonoppervlakte 118 m² (gemeten conform de meetinstructie);

 - Oplevering in overleg, maar snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden;

 - Bouwjaar 1993 en goed onderhouden; 

 - Energielabel B;

 - Nefit combiketel uit 2019;

 - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex;

 - Riante woonkamer van ruim 57 m²;

 - Zonnig terras van bijna 30 m² met een vrij uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden;

 - De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd;

 - De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 269,81;

 - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 7 april 2042 en de canon is voor de gehele looptijd afgekocht; 

 - Nabij het uitstekende winkelcentrum De Loper, goede busverbinding en uitvalswegen als de A20 en A4; 

 - Direct aan gelegen in en aan een groene en recreatieve omgeving met De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland.

 

 Overige 

 Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

 Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

 Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

 

 Toelichtingsclausule NEN2580

 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of

 beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

 

 Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.